[分享]二手房租赁合同内容有什么

发表于2018-07-25

（一）出租人和承租人姓名或名称及住所

这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订租赁合同。

（二）租赁的房屋用途、期限

在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁有期限限制，我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。

（三）租金，即租赁价格

租金的确定依房屋用途不同而不同，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。

（四）修缮责任

修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。

以上就是有关租二手房时需要注意的问题以及二手房租赁合同内容的描述。对于很多新就业的大学生来说，在租住二手房时要仔细审查租赁合同，维护自己的合法权益。由于住房问题涉及到个人切身利益，而刚毕业的大学生又没有经验，在交易中往往处于弱势地位，因此一旦发生纠纷，可以向专业的房产律师寻求帮助。

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