筑龙论坛-全球建筑人工程人网上交流互动社区 · 房地产 · 其他房地产资料

0

房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）

发表于2018-09-25     566人浏览     1人跟帖     总热度:370  

筑龙币+50

匿名

标签： 绿化与景观系统规划 房地产规划 房地产管理
下载文档
  • 文件格式：doc
  • 文件大小：29.00KB
  • 等级：
主要内容：
1、总体开发设想 
房地产商在拿到项目用地后，结合政府对于项目用地的控制性详细规划，地块未来的发展方向，周边配套设施、其他项目的定位、物业种类等等因素。在结合自身企业的发展规划来制定本地块的项目定位。而在实际操作中主要从以下几个重要环节着手：
（1）、企业现金流测算与把握；
（2）、政府的控制规划；
（3）、项目的土地条件；
（4）、销售的速度；
（5）、客户的群体的调查；
（6）、房屋的单价、总价构成；
（7）、开发商擅长的开发类型；
（8）、开发商要求的利润和品牌，结合以上七点，基本能把项目定位问题解决。而后在根据政府要求的建设周期、项目所在地的市场行情、公司的现金流等等指标，制定合理的开发周期。 
2、总体规划构思 
项目的总体规划理念是房地产规划设计是重要的控制要点之一。规划理念直接决定一个项目的优劣和后期销售速度等等诸多事项，房地产开发商邀请设计师结合项目地块的项目定位和开发计划，提出符合项目定位的设计理念，通过多轮的比较与研讨，最终确定项目的总体规划设计理念。而如今随着社会的发展，信息化时代带来的便捷，设计师对于项目的规划研究是更时尚、更人性化，项目的设计之初都是紧紧围绕着“以人为本，服务于人”的中心设计思想出发，随着项目的不断深入，设计理念也在不断的完善和升华，如今比较流行的规划设计理念有“BLOCK社区、新都市注意等等。总之，项目的总体规划理念是一个项目的总体纲领，是项目后期各项工作的根本依据。 

房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）-3014280_170625688000_2 (1)
房地产项目的规划设计要点与管理


房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）-道路系统规划
道路系统规划
房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）-绿化与景观系统规划
绿化与景观系统规划
房地产项目的规划设计要点与管理（共6页）-建筑设计规划
建筑设计规划


下载文档

免责声明:BBS所有内容均为网友上传,仅供学习交流,如有侵权请通知我们删除。

  • 文件格式：doc
  • 文件大小：29.00KB
  • 等级：

 关联资料

扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料，扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫"，扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ，选择 

点评(0) 点赞(0)

青青0211

 发表于2018-09-25   |  只看该作者      

楼

2

房地产项目的规划设计要点与管理

举报 点评(0) 点赞(0)

猜你爱看

热门标签

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可

关于我们 联系我们 帮助中心 诚聘英才 意见反馈 社区导航 ABOUT US

京 ICP证 000024号 京公网安备 11010802020817号 广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号 可信网站认证

北京筑龙伟业科技股份有限公司 通信地址：北京市海淀区甘家口185号新新商务楼（100835）

央广网品牌实力机构 腾讯网知名在线教育 中国领先教育科技产品 新华网品牌影响力机构 新浪网品牌影响力机构 和君商学教育最佳创新奖 中国建筑教育协会会员单位 中国工程咨询协会成员单位
下载
分享
咨询
APP
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20
图片列表
图片列表
下载原图
播放语音
暂停播放