匿名 发表于2018-07-05 838人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：（一）房地产企业成本的特点房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际成本。房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分...

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匿名 发表于2018-07-05 807人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：房地产开发成本的组成内容 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。 要核算开发产品的成本，必须明确开发...

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匿名 发表于2018-06-20 1530人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：一.围蔽工程1.围蔽前应进行的准备工作：（1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的围蔽应做到围...

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匿名 发表于2018-06-20 1414人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：阶段性项目推广总结，根据库存产品现状，合理安排推广节奏和推广方向；根据库存产品现状和考核指标要求，讨论协商调整价格体系，聚焦重点产品的销售；阶段性考核指标调整；动态调整售价，实现利润最大化；根据阶段性产...

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匿名 发表于2018-06-20 1035人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：2011年即将过去，转眼间我们广西长生房地产公司将走过了十个年头。回首这十年，内心不禁感慨万千，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。在这十年中，非常感谢公司及各级领导给予工程部这个成长...

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匿名 发表于2018-06-14 1946人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：（一）目标成本（启动版）1、编制依据： 项目拓展阶段成本估算、土地实际成交价格、当地收费标准、当地类似项目指标；2、编制要求： 由项目公司合约审算部牵头和汇总，研发设计部、营销策划部、投资发展部、财务部及其...

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匿名 发表于2018-06-14 1723人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：第一条合约规划适用于目标成本确定后的成本分解和动态成本控制。第二条 启动版合约规划与启动版目标成本需同时完成编制，并随《房地产项目开发报告》通过集团OA系统上报审批。审批通过的启动版合约规划，应在五个工作...

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匿名 发表于2018-06-14 1348人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：一、如何编制合约规划？ 合约规划是指将目标成本按照“自上而下、逐级分解”的方式分解为合同大类，进而指导从招投标到最终工程结算整个过程的合同签订及变更的一种管控手段。“合约规划”将成本控制任务具体转化为对...

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匿名 发表于2018-06-05 1195人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：房地产是房产和地产的总称，在经济学上又被称为不动产。是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形...

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匿名 发表于2018-06-03 4206人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：【概念】　项目管理的概念【作用】　项目管理在房地产企业中的作用【框架】　知名地产工程项目管理框架【功能】　知名地产五管一控【流程】　知名地产工程项目过程五步法【发展】　知名地产工程管理发展项目管理的五个...

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匿名 发表于2018-06-03 1135人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：一、房地产业概述二、房地产开发业经营特点1、项目审批计划性2、经营方式多样性3、开发产品固定性4、开发周期长5、资金运作密集性三、房地产开发流程及外部监督管理体系1．立项——发改委2．选址——规划局3．拿地——...

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匿名 发表于2018-06-03 1101人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：6、房地产经营 狭义的房地产经营主要指建筑地块和房屋的流通过程和售后管理，其实质是营销策略的实施。 广义的房地产经营是指房地产企业根据经营目标，在分析自身条件和市场需求的前提下，对房地产开发经营的全过程作...

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匿名 发表于2018-05-25 2101人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：三、房地产公司项目开发的内部工作流程：房地产公司项目开发的内部工作流程大致分为5个阶段：获取土地——开工——开盘——清盘——入住。1、获取土地阶段：土地获取阶段：包括土地信息的收集、价值判断，寻找合作资金...

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匿名 发表于2018-05-25 1508人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：房地产：也称为不动产，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的多种权利（及所有权、管理权、转让权等）。房地产业：是指以土地和建筑物经营为对象，从事房地产开发建设、经营、管...

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匿名 发表于2018-05-25 3209人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：各部门职责：投资开发部：收集土地信息——项目立项报告（分公司）——项目立项审批（董事会）——项目可研报告（集团）——项目投资决策（董事会）——项目获取（招牌挂、股权收购）——成交确认书移交给项目公司。营...

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匿名 发表于2018-05-25 1638人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：一.围蔽工程1.围蔽前应进行的准备工作：（1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的围蔽应做到围...

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匿名 发表于2018-05-25 1742人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：目录一、经营性用地公开出让程序二、办理建设用地规划许可证三、办理《建设工程规划许可证》四、办理《建设工程施工许可证》五、商品房销(预)售许可证六、办理建设项目立项工作程序七、建筑设计详规图审批八、消防审查...

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匿名 发表于2018-05-25 1319人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：一、区域市场调研1、房地产市场调查项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等2、 竞争性楼盘调查项目周边竞争性楼盘详细调查3、项目所在商圈或临近商圈现状调研（商业部分）项目周边商圈主要商业业态分 布状况...

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匿名 发表于2018-05-25 1403人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：第一步：思想观念创新：现行的市场经济奉行的是公平竞争和抓住机遇再加勤奋、实干、巧干，要避免遭受到市场经济的淘汰。目前我们正一步步走向这个区域，我们就要意识到在这个区域生存的条件是什么？该怎么样去做才能生...

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匿名 发表于2018-05-25 876人浏览 1人跟帖    等级: 

主要内容：1 市场定位的目的和意义2 市场定位的内容3 定位方法及案例借鉴T12Eb_B4bT1RCvBVdK市场定位的内容案例-市场-未来市场

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