yxgwch 发表于2010-01-20 925人浏览 1人跟帖    等级: 

2005年前主要政策与背景 　　“关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知”（1998.04） 　　自2002年下半年以来，部分地区出现房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求和高档住宅空...

最新回复：地产明明  2010-01-20  

yxgwch 发表于2010-01-20 1666人浏览 1人跟帖    等级: 

一、什么是商业地产？ 　　商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。 　　二、商业房地产的类别划分？ 　　　...

最新回复：地产明明  2010-01-20  

yxgwch 发表于2010-01-20 1155人浏览 1人跟帖    等级: 

资料介绍： 　　(住宅)房屋使用面积 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层...

最新回复：地产明明  2010-01-20  

yxgwch 发表于2010-01-20 895人浏览 1人跟帖    等级: 

第一章 综合类术语 　　第一节 综合类术语 　　1. 房地产市场： 　　一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场； 　　二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营...

最新回复：地产明明  2010-01-20  

华夏子孙 发表于2010-01-15 1308人浏览 1人跟帖    等级: 

建筑面积计算规定 　　一、计算建筑面积的范围 　　1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物...

最新回复：地产明明  2010-01-15  

bobo1988 发表于2010-01-13 846人浏览 1人跟帖    等级: 

一、房地产市场整体低迷 ,开发商经营状况不容乐观 　　1.“滞涨”是房地产市场的显著特征 　　所谓"滞涨"，是指经济陷入了低增长高通胀的局面。2008年全国房地产销售价格、开发投资额均继续保持增长态势,但商品房销售面积和销售...

最新回复：地产明明  2010-01-13  

hljya 发表于2010-01-06 1859人浏览 1人跟帖    等级: 

一、 按房屋性质分类专业术语 　　 　　问：商品房 　　　　答：是指在市场经济条件下，房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售、出租。 　　　　问：房改房 　　答：已购公有住房，是指城镇...

最新回复：地产明明  2010-01-06  

红玛瑙 发表于2009-12-28 1166人浏览 1人跟帖    等级: 

该资料全部记录湖北武汉市所有房地产开发、置业顾问、销售代理、物业管理公司的基本资料，包括公司全称、企业经营性质、范围，公司地址、邮编、联系电话等信息 　　 　　共66页

最新回复：地产明明  2009-12-28  

csu_xiaohong 发表于2009-12-17 1199人浏览 1人跟帖    等级: 

七、土地一级开发一般工作程序（参见附图1） 　　本程序根据《北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图（试行）》并经咨询相关部门后制定，适用于通过招标委托开发企业进行一级开发这一方式（目前尚未开始...

最新回复：地产明明  2009-12-17  

csu_xiaohong 发表于2009-12-17 852人浏览 1人跟帖    等级: 

1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。...

最新回复：地产明明  2009-12-17  

csu_xiaohong 发表于2009-12-17 775人浏览 1人跟帖    等级: 

此稿件介绍在商业地产开发中的程序和注意环节。 　　内容节选如下： 　　3、判断可发展规模 　　在完成商业房地产项目选址工作后，需要针对特定项目地址进行市场前景及可发展规模的可行性分析。将确定该项目的市场基础，周边商圈...

最新回复：地产明明  2009-12-17  

jiangwei3388 发表于2009-12-01 1107人浏览 1人跟帖    等级: 

此稿件是全面介绍住宅户型如何分析、设计、以及注意事项的资料。节选内容如下： 　　现在电脑也比较多，还有两个人都要用电脑，所以就给了两张桌子，需要这种情况的现 　　在比较多。对于书房的位置，有些年轻人还是喜欢这样的，...

最新回复：地产明明  2009-12-01  

漓江水草 发表于2009-11-18 899人浏览 1人跟帖    等级: 

此资料是针对90平住宅项目在销售状态不景气时，如何进行改造的思路研究。 　　 　　总结——与客户需求的合理匹配是提升产品力的根本出发点

最新回复：地产明明  2009-11-18  

晨之宇 发表于2007-06-11 2503人浏览 1人跟帖    等级: 

可实现项目成本（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、现金流量、土地拍卖多方案经济分析、敏感性分析、概率分析电算化，可以以最快速度准确地计算出项目的造价（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹...

最新回复：lujinbo100  2007-06-11