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对中国房地产走势的思考

newone 发表于2006-03-29  1176人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国务院出台对房地产的调控政策是要抑制房价上涨幅度过快，而不是要把房价降下来。仔细分析商品房的供需关系可以看出供应明显小于需求，在此情况下大幅减少供应是不恰当的做法，应当采取措施解决普通居民的住房需求。有一点要明确...

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对整顿和规范当前房地产市场秩序的探析

newone 发表于2006-03-29  1024人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，在城镇住房制度改革及相关政策的推动下，房地产市场晶趋活跃。但是，目前房地产市场开发中还存在许多问题，如违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等。因此，必须要整顿和规范房地产秩序...

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对央行住房贷款调整及房地产政策方向的分析

newone 发表于2006-03-29  1043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在今年3月17日央行出台瓣的住房贷款利率政策以控制目前房地产市场过热现象的背景下，对房地产政策加以分析。通过对以往政策的回顾和新出台的以金融手段掏需求的政策的分析，得出在长期内控制房地产市场过热问题的关键是供纷...

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对我国房地产市场发展的几点思考

newone 发表于2006-03-29  1069人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对我国房地产市场现状，指出了房价持续攀升的危害，对形成原因及政策出台的宏观调控政策的效果进行了分析，并提出了允许房地产市场自由竞争、合理引导百姓消费观念等具有新意的政策建议。

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对我国房地产企业品牌营销现状及策略的思考

newone 发表于2006-03-29  1326人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场经济发育日渐成熟，商品的品牌形象已成为消费者认知的第一要素，新一轮的竞争将是品牌的竞争，房地产作为一种特殊商品也不例外。中国经济的稳健发展，为房地产业带来了期盼已久的发展春天，众多房地产企业如雨后春笋般纷...

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对我国房地产监测预警系统研究的几点看法

newone 发表于2006-03-29  1038人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

建立起全面有效的房地产监测预警系统，是进一步推进以住房为主的房地产业市场化改革的重要任务之一，同时也是适时适度地实施宏观调控、引导理性投资与消费的有力保障。

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对房地产档案利用工作的几点思考

leeyn 发表于2006-03-28  1123人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产档案的利用问题应引起高度重视。应针对目前房地产档案利用中存在的问题，采取有效措施，搞好“五年转化”，以提高房地产档案的利用率，拓宽其利用面，为社会主义市场经济服务。

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对房地产档案工作创新发展问题的思考

leeyn 发表于2006-03-28  1001人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

江门市房地产档案馆自建立以来，在经过几代人辛勤奋斗和上级的大力支持下，集中人力物力，收集了包括清朝嘉庆、道光、咸丰、光绪年间的马纸房地契、民国斯时印发的证件和解放后历次权属普查、登记房地产产籍档案资料26万多卷，经...

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从网络经济时代房地产消费特点需求纵观走进网络时代的房...

leeyn 发表于2006-03-28  845人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

新世纪伴随着经济、社会、政治和技术的变革的来到，它推动我们进入一个新的时代。本文试从网络经济时代的房地产消费特点、需求的角度，对走进网络时代的房地产业试作一些粗浅的探讨。

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从土地闲置看城市规划与房地产开发的关系

leeyn 发表于2006-03-28  1447人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2003年7月国务院发文严格控制土地供给之后，2004年3月，国土资源部、监察部又联合下发“71号文”，要求各地须在当年8月31日前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备。

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从投资者的角度分析房地产行业的收益质量状况

leeyn 发表于2006-03-28  898人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文分析房地产行业的收益质量状况，主要是能过定性分析和定量分析，定量分析是从收益的变现性、现金保障性、持续性以及收益稳定性进行的，通过分析从而得出对该行业的收益质量评价。

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从美国的“租控制(Rent Control System)”看我国的房地...

leeyn 发表于2006-03-28  968人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，在人们普遍关注房价涨跌的同时却少有人谈及永恒租赁价格的变化，殊不知，在世界经济史上，永恒租凭市场在房地产市场上有着举足轻重的地位，并对房地产市场的发展产生着深远的影响。

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从开发商的心理特征和行为模式看宏观调控对房地产市场的...

leeyn 发表于2006-03-28  817人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有效模拟开发商的心理特征和行为模式，有助于政府部门有针对性的制定和落实产业相关政策。基于房地产开发商的市场地位和相关心理学理论，归纳开发商的心理特征和行为模式，并通过列举开发商对房地产市场的典型判断，分析宏观政策...

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从供求理论看现行房地产价格居高不下的现象

leeyn 发表于2006-03-28  1428人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着中国经济体制改革，特别是房地产业管理体制的改革，我国的房地产市场已取得了前所未有的发展。目前，我国房地产价格居高不下，而需求量正在不断上升，供给受多方面的制药。统计数学表明，我国房地产行业基本处于供求平衡的状...

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从各利益集团角度分析2006年房地产价格走势

leeyn 发表于2006-03-28  982人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过了2005年房市的风云变换，近在咫尺的2006年房地产价格会走向何方？本文根据对2005年我国房地产市场各个利益的综合分析，从第三方的角度对我国房地产2006年的价格状况进行了分析和预测，希望房市能进入理性、健康的时代。

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从博弈论看当前上海房地产形势

leeyn 发表于2006-03-28  1197人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于中国房地产业，2005年被无可争议地冠以“宏观调控年”：加息、“国八条”、七部委新政、人民币汇率改革以及各地自主出台的一系列政策等，中国房地产业正处在变革阶段，这已经成为大家的共识。

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厨房里的蟑螂和房地产暴利论

leeyn 发表于2006-03-28  871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

现在对房地产是不是暴利行业的争论越发热烈，这次有些不同寻常，开发商队伍中，任志强依据经济普查数据，说暴利论可以休矣；王石则说行业的暴利形象是不能否认的，潘石屹则肯定说房地产极限净利润率只有26.6%，绝非暴利。

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城市遗产保护与再利用中的房地产开发

leeyn 发表于2006-03-28  1262人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

以提篮桥历史文化风貌区为例，分析了在历史文化风貌区的保护与再利用中，进行合理、适度的房地产开发所产生的经济效益，并对该风貌区中的房地产项目所做经济评价的基础上，提出了历史文化风貌区中进行房地产开发的启示和建议。

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城市土地储备制度与房地产市场关系问题的探讨

leeyn 发表于2006-03-28  1179人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文介绍了城市土地储备制度的建立背景，深入分析了城市土地储备制度与地价，房价的关系，并提出了保证房地产市场稳健发展的措施和建议。

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城市房地产开发投资潜力评价

leeyn 发表于2006-03-28  1043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业是比较典型的区域化企业，一直以来，国内房地产开发商普遍局限在单个城市中项目的开发。“地段，地段，还是地段”，则是房地产界公认的最简单却是最实用的选地原则。

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