acwinner 发表于2006-04-06 911人浏览 1人跟帖    等级: 

杭州市闲林镇在全省“百强乡镇”中排名37位。该镇制造业占GDP的比重高达71.6%，农业的比重也已降至5.9%，房地产业更是形成了有名的“闲林板块”。与这些相比，商贸服务业发展的滞后是明显的。

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acwinner 发表于2006-04-06 1743人浏览 1人跟帖    等级: 

市场法是指在市场上选择若干相同或近似的财产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估财产分别与参照物逐个进行比较，再综合分析各项比较结果，确定被评估财产价值的一种评估方法。它是国际上通用的、经典的估价方法，也是房...

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acwinner 发表于2006-04-06 1329人浏览 1人跟帖    等级: 

商品房预售合同签订后，应到登记机关办理预告登记。预购人转让预购合同的义务，必须到登记机关办理登记手续。已经预售的房地产开发项目的转让，必须征得全部预购人的同意才能生效，并且必须到登记机关进行登记。预售商品不得办理...

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acwinner 发表于2006-04-06 948人浏览 1人跟帖    等级: 

众所周知，房地产市场的健康快速发展很大程度上依赖于金融的支持，房地产贷款是房地产企业资金的重要来源。

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acwinner 发表于2006-04-06 1211人浏览 1人跟帖    等级: 

在《物权法》立法讨论中，争论已久的有关不动产登记的制度设计问题，再次成为人们关注的热点问题之一。本文拟从我国现行房地产登记的历史渊潭、现状以及存在的问题，对我国未来不动产登记制度设计中的若干问题作一浅析。

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acwinner 发表于2006-04-06 984人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来，城市房地产价格普遍持续上涨，特别是在一些热点城市，房地产价格暴涨，已经引起了各个方面的关注。针对房地产市场，最近，中央及一些地方政府相继颁布了一系列调控措施。

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acwinner 发表于2006-04-06 1449人浏览 1人跟帖    等级: 

本方结合数据分组处理方法（GMDH）和可行广义最小的二乘法（FGLS），分析了影响中国房地产价格的主要因素及其影响程度，解释了近年来中国房地产市场的一些现象。本文的结论不仅对于国家制定宏观经济政策调节房地产市场的健康发展...

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acwinner 发表于2006-04-06 980人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产宏观调控的根本目的是要维护房地产业健康发展，有效地抑制房地产的投机。本文介绍了房地产业中投机性需求的作用和影响，并提出有效抑制投机性需求的对策：首先着重进一步完善现有的房地产政策，其次应加强政府的行为等。

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acwinner 发表于2006-04-06 777人浏览 1人跟帖    等级: 

以往形成不良贷款的环境或运作机制要改变，如果这些方面不能够改进，那么国内银行的不良贷款增加的速度会更快。

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acwinner 发表于2006-04-06 870人浏览 1人跟帖    等级: 

纵观国际房地产业的发展的成功经验，房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）是比较成功的融资工具，而发展最成熟、最成功的要算美国的REITs,因此，我们就以美国为例，来研究中国的REITs的发展前景。

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acwinner 发表于2006-04-06 935人浏览 1人跟帖    等级: 

从2005年3月17日起，中国人民银行调整了商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定...

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acwinner 发表于2006-04-06 1146人浏览 1人跟帖    等级: 

由于常规的银行融资方式受限，房地产开发商不得不寻求新的融资途径，房地产信托便成为开发商位的新宏，“信托+银行”模式由此成为中国当前房地产企业的主流融资模式。

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acwinner 发表于2006-04-06 1012人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来，房地产业始终处于宏观调控的风口浪尖。从2003年的“121”号文件，到2004年的提高金融机构存款准备金率、自有资本金由20%提高到35%以上、“8.31”大限、央行加息，进入2005年，温家宝总理在《政府工作报告》中强调“重点...

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acwinner 发表于2006-04-06 880人浏览 1人跟帖    等级: 

本文针对供给导向、需求导向宏观调控后，房地产投资和个人住房贷款增幅减缓，过热的购房需求得到初步控制，但房地产价格涨幅仍居高位的现象，对赣州市房地产业和房地产信贷投入进行了定性定量研究。

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acwinner 发表于2006-04-06 888人浏览 1人跟帖    等级: 

中国房地产市场的急剧变化，会危及国民经济的健康发展和人民社会生活的稳定。为此，中央政策制定政策宏观调控房地产市场。

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acwinner 发表于2006-04-06 983人浏览 1人跟帖    等级: 

当前，受国家宏观调控政策的影响，长三角一些经济领跑城市楼市相继出现了不同程度的动荡。

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acwinner 发表于2006-04-06 1796人浏览 1人跟帖    等级: 

从2004年至今，国家对房地产行业采取一系列宏观调控措施。如:紧缩银行信贷：土地实行招标、拍卖、挂牌，本文主要研究在国家宏观调控形势下影响房地产企业核心竞争力的相关因素，以及资金的重要程度，对房地产企业核心竞争力进行...

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acwinner 发表于2006-04-06 1397人浏览 1人跟帖    等级: 

新的国家调控政策使房地产开发企业的经营环境发生了重大变化，房地产开发企业面临着战略转换的新问题。

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acwinner 发表于2006-04-06 977人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来，新疆昌吉州房地产业得到快速发展，在国民经济中的地位日趋重要。但由于起步晚，政府对房地产业的监管不够，市场体制和市场机制尚不完善，房地产业仍存在一些深层次的问题。要抓住乌昌经济一体化的契机，尽快形成促进房地...

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acwinner 发表于2006-04-06 1075人浏览 1人跟帖    等级: 

2月15日，新会计准则发布，并将于2007年1月1日起在上市公司施行。新会计准则出台，意味着投资性地产股的估值标准面临挑战，股票价格围绕公允价值波动，将最终成为市场投资的主题。原来市场普遍认同的PE法估值标准，因公司损益将...

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