aaaslz 发表于2007-09-06 1857人浏览 1人跟帖    等级: 

工程投资控制是需要从多方面考虑的，建设工程造价管理的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内。随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，...

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chrysanthem 发表于2007-07-16 1513人浏览 1人跟帖    等级: 

我国工程建设领域是以技术为主导的，概预算人员只能被动地反映设计成果的经济价值，无法能动地影响设计和施工，更无法实现工程全过程的造价控制和管理，随着设计一建造承包方式的推行这一状况将逐步扭转。[第一段]

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chrysanthem 发表于2007-07-13 1591人浏览 1人跟帖    等级: 

工程造价的控制贯穿于房地产工程项目的整个过程，设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。如何做好施工招投标阶段的造价控制和在工程竣工结算时的审核．这是加强工程造价控制的关键。[著者文摘] 　　

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chrysanthem 发表于2007-07-13 1783人浏览 1人跟帖    等级: 

根据多年的工程实践分析政府投资工程造价失控的原因，进行了可行性研究，并从设计和施工等几个方面提出了积极对策。[著者文摘]

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chrysanthem 发表于2007-07-13 1633人浏览 1人跟帖    等级: 

造价控制的合理与否，关系到建筑工程质量的高与低、进度的快与慢，直接影响建设项目的成功与否。对建设工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，贯穿于项目建设的全过程。[著者文摘] 　　

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chrysanthem 发表于2007-07-12 1702人浏览 1人跟帖    等级: 

设计阶段对建设工程造价控制具有决定性的影响，工程造价控制必须重视设计阶段的造价控制。我国现阶段设计阶段造价控制在具体实施过程中在认识上、经济上、管理上和技术上还存在一些问题，必须针对问题采取一些有效的措施来做好设...

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银基周杰 发表于2007-06-14 1763人浏览 1人跟帖    等级: 

本文对相邻关系中采光权权利配置进行经济分析，揭示出采光、不动产、赔偿之间的最佳配置在于使交易成本最大的一方享有采光权；对因此而受损害的一方，可以提供民事或行政救济。

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卓飞 发表于2007-06-14 1543人浏览 1人跟帖    等级: 

学术界基本一致的看法是，“按揭”一词来源于英美法的mortgage，先为香港使用，后传入大陆。“按”字既反映广州话的发音的特点，在南方又有“押”的含义，“揭”字则来源于mortgage的尾音，所以，“按揭”是mortgage一词的音译和...

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卓飞 发表于2007-06-14 1298人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来，为启动商品市场，解决居民居住困难，由房地产开发商、个人购房 户和银行共同参 与的楼宇按揭贷款业务应运而生。但由于我国按揭方面的法律法规不健全，各方缺乏经验， 导致各方当事人在操作中出现许多不规范的行为，产生...

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卓飞 发表于2007-06-13 1368人浏览 1人跟帖    等级: 

一、房地产开发企业的赢利模式的现状分析 　　二、房地产开发商面临的困境分析 　　三、房地产开发商选择优化赢利模式的对策 　　

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卓飞 发表于2007-06-12 1428人浏览 1人跟帖    等级: 

从十六届三中全会提出房地产税制改革的方向，到后来对一些城市实行“空转”模拟物业税试点，但物业税开征却一直未能实现从“空转”到“实转”的转变。税制改革目前的进展到底如何?还有那些难题难以解决?到底有没有确定的时间表呢...

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un1982 发表于2007-05-29 1864人浏览 1人跟帖    等级: 

著名的知名地产地产成本控制体系的建立与实施，从一个企业的角度如何达到成本最低

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lfq2214239 发表于2007-05-22 1369人浏览 1人跟帖    等级: 

业主方的项目管理是建设单位对所开发的工程项目进行的管理，涵盖了从项目的决策、实施、使用过程中的一系列的管理活动。涉及勘察、设计、监理、施工等众多参建单位的组织与协调。包括对项目的投资、进度、质量、安全等全方位的控...

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zhaoyang1971 发表于2007-05-21 2409人浏览 1人跟帖    等级: 

本稿件为一篇硕士学位论文 　　该文详细分析了房地产开发项目的成本费用构成，当前租、税、费现状及存在的问题，并提出了成本费用的控制与考核办法，以及成本费用控制的具体操作流程;分析了影响土地成本费用的主要因素，提出了控...

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yl241952594 发表于2006-08-09 2225人浏览 1人跟帖    等级: 

在房地产这个竞争激烈的市场经济中，如何求生存，求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的适应市场需求产品外，谁能在工程建设中既能确保工期质量，又能注重成本管理，控制和把握合理...

最新回复：anuo  2006-08-09  

jialp2008 发表于2006-07-24 3811人浏览 1人跟帖    等级: 

本文某投资咨询公司的行业分析文章， 　　内容包括： 　　1 房产需求的长期强劲增长趋势 　　2 房地产投资增长仍有余地 　　3 政策风险依然存在 　　4 结论。 　　

最新回复：olxyo  2006-07-24  

bbmlbl 发表于2006-06-06 1560人浏览 1人跟帖    等级: 

近6年来,我国房地产投资与销售增长迅猛,但我国房地产开发商过于依赖银行贷款,在宏观经济调控和央行收紧银根时,容易产生巨大风险。本文借鉴美国、日本等发达国家房地产证券化的经验,论证了我国推出房地产信托基金的可行性及意义,...

最新回复：erica  2006-06-06  

bbmlbl 发表于2006-06-06 1761人浏览 1人跟帖    等级: 

美国房地产投资信托是不动产租赁经营模式，与我国房地产企业大多沿袭香港房地产企业的开发经营模式截然不同。这种现代企业经营模式可以获取快速的、稳定的、可预测的现金流。使投资者获得长期稳定的投资回报。

最新回复：erica  2006-06-06  

spiderbj 发表于2006-06-06 2298人浏览 1人跟帖    等级: 

针对我国法律法规不够完善%商业银行在发放房地产抵押贷款过程中面临诸多法律风险的实际情况，就房地产抵押贷款管理过程中四个关键环节中存在的法律风险进行了分析，并提出相应的防范对策。

最新回复：erica  2006-06-06  

bbmlbl 发表于2006-06-06 1814人浏览 1人跟帖    等级: 

2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年，进入2004年，全国房地产的发展仍相当快。

最新回复：erica  2006-06-06