[硕士]法律视角下房地产企业社会责任问题研究

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内容简介

【学位年度】2009
  【摘要】
   发端于西方国家的企业社会责任话题,正随着经济全球化的发展和人们经济民主意识的提高,成为当今世界普遍关注的问题。我国对企业社会责任早有研究,但是具体到房地产企业社会责任的却不多。关于企业社会责任的规定当然也适用于房地产企业,但是房地产企业毕竟有着自身特殊之处,不能笼统地套用企业社会责任的理论。尤其是在目前房地产企业动荡不安的时期,房地产纠纷案件的数量呈逐年上升的趋势,案件类型也由传统纠纷扩大到了新型纠纷,各地频频出现房地产商以各种形式欺诈消费者、侵犯消费者权益的案件,也反映出房地产企业社会责任意识的严重缺失,因此,对房地产企业社会责任的研究更是有着重要而特殊的意义。
     本文试图通过房地产企业社会责任的研究,来完善我国的企业社会责任理论。文章以法律为视角,采用了文献研究和实证分析的方法进行研究,全文除了引言和结论部分外,共分为四部分。
     文章首先对房地产企业社会责任了理论研究,本章主要阐述了国内外学者对企业社会责任的研究现状,分析了房地产企业承担社会责任的理论及法律依据,并且界定了房地产企业社会责任的内容。
     其次,文章对我国房地产企业承担社会责任的现状进行了实证分析,先列举了现实中房地产企业侵害劳动者和购房者利益的典型现象,如房地产企业拖欠工资、欺诈购房者等,并对这些现象进行了法律分析,分析了现象产生的原因以及我国法律制度上的漏洞,并提出了防止此类现象发生的建议。
     然后是对我国关于房地产企业社会责任的立法提出的若干建议,本章首先指出了我国相关立法的缺陷,然后提出了完善立法的几点意见,包括构建以公司法为核心的规制企业社会责任的法律体系、把房地产纠纷纳入消费纠纷范畴等。
     最后,文章对我国关于房地产企业社会责任的司法提出了若干建议,包括设立房地产法庭、引入团体诉讼制度、实行举证责任倒置制度等方面的构想与设计。
  共46页

【硕士】法律视角下房地产企业社会责任问题研究

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