房地产投资信托研究

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发表于2008-03-27    1552人浏览    1人跟帖    总热度:17  

 版主lujinbo100 点评

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内容简介

房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,简称 REITs)以其特
  有的运作机制联结房地产市场与资本市场,我国发展 REITs 可改善房地产投融
  资体系,利于化解房地产金融风险,促进房地产业的良性发展。
  本文在分析我国现阶段房地产金融格局及存在问题的基础上,对发展REITs
  的意义及其在我国的定位、影响、作用进行系统性研究。全文分为八章,第一
  章阐述了研究背景及意义、国内外文献综述、研究内容体系与方法;第二章介
  绍 REITs 的概念、分类及特点,并以 REITs 的国际发展经验作为我国发展 REITs
  的借鉴;第三章讲述中国 REITs 发展的障碍、定位以及可行的模式、运营策略、
  环境支持系统;第四章论述 REITs 的资金来源、收益来源、风险及规避;第五
  章分析影响 REITs 投资收益的影响因素,一方面是 REITs 本身运作的业绩,另
  一方面是证券资本市场价格影响;第六章为 REITs 的发展给我国房地产业、金
  融体系及资本市场带来的变化,进而通过建立计量经济学模型分析其对 GDP 的
  影响;第七章揭示我国发展 REITs 的必然性,分析 REITs 相关利益者多方博弈
  格局,并提出政策建议;第八章为结论,总结主要研究工作,提出尚需进一步
  研究的问题并作展望。
  REITs对我国逐步形成房地产投融资市场和资产证券化市场具有重要价值,
  鉴于国内对 REITs 的理论与应用研究尚处于起步阶段,笔者对我国发展 REITs
  做有益的探索和研究,力求用创新思维与方法,得出务实的结论。论文侧重于
  针对我国发展 REITs 值得思考的问题,运用经济学、金融学、投资学和统计学
  知识及方法,并采用定性和定量化分析、理论与实证研究等手段,紧密结合国
  情,揭示我国启动 REITs 的时机与随之而来的新问题、新格局,并提出相应的
  对策建议。
  

房地产投资信托研究

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 发表于2008-03-27   |  只看该作者      

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分析的全面而有深度,采用了大量科学的分析手段和研究方法。

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