甲方工程师 发表于2011-05-27 1027人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产业和汽车、钢铁业被称为西方（略）支柱”产业,对国民经济的快速增长起着拉动作用.近年来,随着住房制度的不断推进、经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产经济呈现出高速发展的态势,并以其高度（略）,带动了建筑...

最新回复：地产明明  2011-05-27  

甲方工程师 发表于2011-05-27 935人浏览 1人跟帖    等级: 

公司的目标是利润最大化,然而由于所有权与经营权分离,常使公司面临较高的代理成本。传统的财务管理无法实现各个管理层、一线员工的目标与提供资本的股东、债权人的目标相一致,势必受到挑战。如何约束和激励管理者,促使管理者和所...

最新回复：地产明明  2011-05-27  

甲方工程师 发表于2011-05-26 976人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来,中国的经济一直保持着持续高速的增长,我国房地产业发展迅猛,商品房价格也大幅度的飙升,长势惊人的房价让中国的许多老百姓都是“望房兴叹”。房价高涨难免会出现很多背离市场正确导向和行业规范的行为,以致搅乱市场经济和...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 1007人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产业的快速发展一直是全社会各阶层探讨的热点问题.学者们在房地产业发展对经济增长的贡献方面做了很多研究（略）从某一个指标得出结果.本文研究宜宾市房地产业发展对经济增长的影响,得出近几年来宜宾市房地产业发（略）增长...

最新回复：地产明明  2011-05-26  

甲方工程师 发表于2011-05-26 1314人浏览 1人跟帖    等级: 

目前,国内房地产项目管理精细化程度严重不足,严重影响经济效益和社会效益。本文借助项目管理、价值链和价值工程、现金流管理及精细化管理等相关理论,以房地产项目涉及的现金流为关注焦点,对房地产项目的可行性研究阶段、实施阶段...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 1103人浏览 1人跟帖    等级: 

本世纪初,安然、银广厦等中外一批重量级企业因内部控制问题而惨遭失败的怵心案例,唤起了各国政府对企业内部控制问题的关注。2002年,美国的《萨班斯一奥克利法案》台出了；2008年6月,被誉为“中国的萨班斯法案”的《企业内部控制...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 1092人浏览 1人跟帖    等级: 

中国的房地产业在改革开放以来迅速发展,尤其是自20世纪80年代初起,短短20年时间就取得了巨大的成就,房地产业成为了当前和今后一个时期国民经济的基础性、先导性、支柱（略）房地产行业也（略）业迅速发展的这个大背景下快速发展...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 1004人浏览 1人跟帖    等级: 

2008年随着金融危机的到来,保持多年的持续增长的我国房地产业首次出现了下滑迹象。这种迹象的表现是全方位的:房地产价格走低、销售量下降、市场进而萎缩等等。房地产作为一项关系国际民生的重要产业,需要有更为正确的调整观念作...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 843人浏览 1人跟帖    等级: 

噪声交易理论是20世纪80年代以来随着信息经济学的广泛应用和行为金融学的兴起而受到学者广泛关注的。它抛弃了标准金融理论完全理性的严格假设,采用了更为符合现实的有限理性分析框架,迅速得到学术界和实务界的认可。目前国内外研...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 860人浏览 1人跟帖    等级: 

2007年,新世纪金融宣告破产,次贷危机在美国爆发。在这场危机中,伴随着美国房地产泡沫的破裂,住房抵押贷款公司濒临破产,对冲基金被迫清盘,投资银行宣布亏损,进而引发美国和全球金融市场出现剧烈动荡,这次美国房地产次贷危机的爆发...

最新回复：地产明明  2011-05-26  

甲方工程师 发表于2011-05-26 1036人浏览 1人跟帖    等级: 

不动产登记,是指权利人申请国家专门机关依据法定程序将不动产物权有（略）不动产登记簿上.由于不动产对人类的生存和发展起着至关重要的作用,因此,不动产变动的表现方式对于当事人而言就显得格外重要.早期的不动产以占有或交付为...

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甲方工程师 发表于2011-05-26 1038人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产业是一个特殊的行业,与其他行业相比具有高收益、高风险的明显特征,它对经济发展的带动力很强,是关系国计民生、拉动经济增长、改善居民生活条件的重要支柱产业。另一方面,房地产业又是一个资本密集性的产业,其发展与金融业...

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甲方工程师 发表于2011-05-24 745人浏览 1人跟帖    等级: 

首先，进行理论阐述，界定相关概念；其次，结合相关理论，分析我国实况；然后，介绍国外税制，归纳有益启示；接下来，根据国内现况，结合先进经验，深入剖析问题；最后，针对问题，结合国情，借鉴经验，提出对策。 　　46页

最新回复：地产明明  2011-05-24  

甲方工程师 发表于2011-05-24 909人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产泡沫是指由投机等因素导致的房地产价格脱离市场价值基础而持续上涨的经济现象。城市房地产市场泡沫程度评价就是通过城市房地产价格偏离其真实价值的程度反映泡沫的大小,为避免泡沫膨胀保持经济健康发展提供依据。本文共分...

最新回复：地产明明  2011-05-24  

甲方工程师 发表于2011-05-24 917人浏览 1人跟帖    等级: 

首先,介绍中国上市公司盈余管理的一些现象,企业利润有时不是以的正常周期性体现,而是企业的实际控制人为了某个特定的动机,把定量的利润增长在一段报表期内按企业希望的方式释放出来,这种盈余管理行为非常普遍。促使这种特定行为...

最新回复：地产明明  2011-05-24  

甲方工程师 发表于2011-05-24 1717人浏览 1人跟帖    等级: 

随着我国经济的发展,人民生活水平的提高,对房地产的需求呈现日益扩大的趋势,使得房地产行业资产规模迅速扩张,但同时国家也逐渐加强了对房地产行业的宏观调控,房地产企业出现财务危机的可能性加大。虽然国内外对财务风险以及财务...

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甲方工程师 发表于2011-05-24 1094人浏览 1人跟帖    等级: 

第一章引言 20世纪90年代,房地产开发是中国房地产市场中最主要同时也是利润最高的商业活动。为了获得足够的房地产开发项目资金,开发商想尽办法寻找资金来源。房地产的资金需求量,及其高回报率吸引了大量的投资者。 此外,机构投资...

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甲方工程师 发表于2011-05-23 991人浏览 1人跟帖    等级: 

本文研究了房地产泡沫若干个问题：有关于对房地产泡沫的涵义、成因、表现和特征，对经济的影响，我国目前房地产发展的开发，经营状况。本文还重点分析了典型国家和地区发生过的房地产泡沫，以及泡沫发生的机理和后果。最后对我国...

最新回复：地产明明  2011-05-23  

甲方工程师 发表于2011-05-19 1048人浏览 1人跟帖    等级: 

企业的成长问题始终是企业和社会经济发展的关键问题,房地产业是我国国民经济发展的重要推动力量,房地产企业成长具有尤其重要的理论价值和实践意义。企业成长的内生理论认为企业成长的动力来源于企业内部的异质性资源以及运用资源...

最新回复：地产明明  2011-05-19  

甲方工程师 发表于2011-05-19 757人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产业作为第三产业的重要组成部分,是一项综合性产业,也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业,它的发展极大地推动了我国的经济增长。2004年以来,我国房地产市场上投机炒作现象严重,价格非理性上涨,商品房供给结构不均衡,房...

最新回复：地产明明  2011-05-19