内容简介
一、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由勘察、设计、监理、建设单位和施工单位五方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
二、《房屋土地测绘技术报告书》
房屋交付时需提供给业主查阅;
三、《房屋面积实测表》
包括占地面积,建基面积,建筑面积,套内面积,阳台露台天台附带花园面积,有套内面积及建筑面积的图纸。
四、《住宅质量保证书》
是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。
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安徽 丽水 | 建筑设计
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