内容简介
本文为知名房企编制的关于商业综合体项目竞品分析研究报告的资料,内容详细,主要包括:综合体市场概述,商业案例分析,项目定位分析,目标消费者研究等内容。
综合分析:
在经营业态上,采用SHOPPINGMALL一站式购物模式,是一个以零售主力店为主,各类专卖店、品牌精品店为辅,集饮食、文化、影剧院、滑冰场、美容、娱乐、写字楼、酒店等多种服务形态为一体的大型商业中心。在项目的设计阶段,部分商业面积就是根据沃尔玛及其它主力商家的要求进行设计,因此,在一开始就确立了与世界零售业巨头的长期合作关系,也就决定了项目的投资价值。多样化、立体化的完善业态,将带来旺盛的人流,也将为在此经营的商家带来超乎想象的财富流。
项目设计:
借鉴了香港太古广场和香港又一城等购物中心的经验,并且在平面动线设计上非常流畅,而且在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流。每一楼层都有一个明显的客流动线,所有店面都分布在动线两边,保证整个商场没有死角。而巨大的中庭直接通到建筑的顶部,可以采到足够的自然光。每个铺位的卸货去都安排在店面的后部,通过货梯可直接进入店面的货物区,顾客走动的位置完全看不到装卸过程。
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本文为pdf格式,共98页。
动线设计
动线规划
双首层设计
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天津 西青区 | 房地产
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