[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战

发表于2015-09-14     1764人浏览     1人跟帖     总热度:462  

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资料目录

  • 一、4+2商业地产模式定义
  • 二、主流综合体开发的盈利模式
  • 三、城市综合体的定位
  • 四、商业地产开发全程要务
  • 五、经典案例解读

内容简介

本资料是知名房企编制关于商业地产开发运作模式与招商实战的资料,内容详细,附图丰富,主要内容有商业地产模式,综合体开发定位,开发过程全解等内容。
  管招商控重点:
  熟知分管商品德市场情况;与所管业态商品前卫品牌有过洽谈合作;有最新的品牌人员联系方式。业态落位后,对业种分布提出相应要求,关注不同相邻业种之间的搭配度,认真评审每个品牌,除业态符合规划,还应注意档次适合购物中心。关注客单价。先确定总体租金指标,再将指标分解到每个商铺中,涉及到优惠的按流程报批。
  管理法则:
  以信息化手段建立预警机制,围绕核心主力店做整合营销,营运企划部分为核心全员联动,强势招商调整,物业设施安全完好畅通使用,保持商品的新鲜与丰富度,完善的顾客服务体系。
  业务运营:
  客流提升后客流密度将经历2-3年快速成长,达临界值不宜再增;客流维稳后,需重点提升客单价与提袋率,才能使销售额不断提升;客单价随消费者购买力、通胀、品牌级次的提升等因素而提升,非重点;提袋率(或叫成交率)强调目的性消费与重复消费,是提升销售额核心;销售额刷高后商户承租能力就提升了,一般宜3年进行一次租金调整。
  ...
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[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-核心战略

核心战略

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-经营图示

经营图示

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-模式分析

模式分析

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-业务运营

业务运营

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-业务运营

业务运营

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-盈利分析

盈利分析

[标杆企业]商业地产开发运作模式与招商实战-租金业务

租金业务

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 发表于2015-09-14   |  只看该作者      

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本资料是知名房企编制关于商业地产开发运作模式与招商实战的资料,内容详细,附图丰富,是借鉴的好资料,值得收藏下载。

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