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工程建设实施

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可行性研究 过程管理控制 项目招标文件 竣工验收文件 项目后评价
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检索到3822条内容

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房地产项目实施中进度、投资和质量控制

漓江水草 发表于2012-09-28  905人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

投资控制：投资控制主要是全过程的控制，从投资的影响因素，依据项目投资控制的程序，使用目标成本法、预算定额法和挣值法在组织措施、技术措施、经济措施方面对项目的事前、事中和事后进行控制。 　　 质量控制：质量控制主要是...

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重庆某公司工程部质量控制要求——填充墙砌体

漓江水草 发表于2012-09-28  1647人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

6.4.1 砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌入墙内。拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架之间的缝隙应采用砂浆填实。 　　6.4.2 空心砖的砌筑应上下错缝，砖孔方向应符合设计要求。当设计无具体要...

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项目管理“六步一法”

漓江水草 发表于2012-09-28  741人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

项目三重制约：在预算内按时提交满足要求的产品、服务或成果。 　　项目的三重目标：在提交满足要求的产品、服务或成果同时，保障高质量、合适进度和成本。

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全铝合金模板技术介绍

漓江水草 发表于2012-09-28  2803人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

全铝模板技术的重要特点，是可以方便地实现如下几大功能： 　　 第一、一次浇筑。铝模板系统，将墙模、顶模和支撑等几大独立系统，有机地融为一体。一次将模板全部拼装完毕以实现一次浇筑。 　　 第二、支撑采用早拆原理，只用一...

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某集团公司安全文明施工榜样

漓江水草 发表于2012-09-28  635人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

从以下三方面说明了怎样体现出安全文明： 　　1.施工形象展示；2.园林景观展示；3.样板房展示

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人力资源管理

漓江水草 发表于2012-09-28  1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

知识经济时代人力资源管理变革的表现 　　 　　1、战略性人力资源管理的兴起 　　2、人力资源管理部门的结构重组 　　3、人力资源管理业务外包的兴起 　　4、信息技术的广泛应用eHR的逐步兴起 　　5、与员工建立新型的“战略合作...

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消费者最关心的地暖常见17个问题

漓江水草 发表于2012-09-28  1059人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

6、如何选择地板采暖产品？ 　　 要想取得良好的采暖效果，地暖产品的选择应遵循以下原则： 　　 首先，要选择经验丰富的专业地暖公司。地暖行业素有“三分产品、七分安装”的特点，采暖系统从方案设计、产品选型、施工安装到售...

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某地产产品线景观产品标准与成本关系思考

漓江水草 发表于2012-09-27  1100人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

景观造价折合可售建筑单方的比例 　　例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元/平米，景观造价占可售成本比重为0.28，所带来的溢价比接近1：4。

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房地产企业的风险控制与对策

漓江水草 发表于2012-09-27  1128人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

“正”技术风险因素大多存在于方案设计阶段与扩初设计阶段。方案设计阶段风险因素研究主要是以下几个方面： 　　（1） 容积率指标的运用。 　　（2） 公共面积的比率的分摊。 　　（3） 公共与配套用房位置的设置。 　　（4） 商...

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东莞某项目操作标准化流程指引

漓江水草 发表于2012-09-27  888人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

4、职责 　　4.1市场企化组 　　1.负责合作方（广告代理公司、销售代理公司）的招投标的具体执行工作。 　　2.协助项目营销专员监督跟进销售代理公司完成项目前期策略大纲。 　　3.协助项目营销专员监督跟进广告代理公司完成项目...

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某地产地产产品质量实测实量操作指引

漓江水草 发表于2012-09-27  1164人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

4. 混凝土结构工程 　　4.1. 基本原则 　　4.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 　　4.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪...

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项目移交住宅集中检查指引

漓江水草 发表于2012-09-26  993人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

2、现浇楼板厚度及裂缝 　　 现浇板厚度检查一般在结构实施时随进度进行，物业集中检查时不作厚度检查、只作裂纹检查。 　　 质量要求： 　　（1）板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范；（2）现浇楼板不应有可见的裂纹...

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景观营造常见问题与解决指引

漓江水草 发表于2012-09-26  1418人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1.3.4 曲线收边不整齐，铺装收口位置容易出现碎块 　　（1）对于已有曲线边界，如道路边界缘石、墙体外边线等已有构筑物的边界线，在设计前期应该充分掌握平面定位及尺寸。施工过程中，根据景观铺装设计方案，通过铺装深化图的形...

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某住宅项目地下车库与设备用房设计指引

漓江水草 发表于2012-09-26  2633人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1.1.3 地下车库消防设计要求 　　1）地下车库应合理设置防火分区、防烟分区，减少消防设备配置；并注意与设备专业协调，优化机电配置，提高使用效率。 　　2）汽车疏散出口一般不应少于两个。在满足汽车疏散坡道为双车道，且停车...

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某房地产开发项目管理WBS工作分解结构

漓江水草 发表于2012-09-26  3313人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1.2.1.1消防专业报建图 　　1.2.1.2防火审批申报表演 　　1.2.1.3初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计 　　1.2.1.4准备总平面图 　　1.2.1.5准备消防设计专篇 　　1.2.1.6审定设计方案通知书

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如何做好城市小区管线综合规划设计

漓江水草 发表于2012-09-26  1189人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1管线综合布置的一般原则及各类管道特性 　　 (1)各种管线在运行中，能够保证在正常的气候和设计荷载条件下安全工作： 　　 (2)为了减少管线检修及施工时对交通的影响，管线应尽量布置在人行道或非机动车道下，并平行于道路中心...

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高低压配电施工

漓江水草 发表于2012-09-26  1258人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

3、高、低压变配电柜内，电缆进出线有三种方式： 　　1）电缆由桥架或插接母线上进上出。 　　2）电缆由地沟下进下出。 　　3）电缆由柜体上方、上人吊顶走天沟敷设上进上出。

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电气施工图审查意见综述

漓江水草 发表于2012-09-26  844人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

负荷分级错误，常见的有：（1）对于高度24m以下，每层面积超过3000m2的百货楼、展览楼和室外消防用水量超过25L/S的公共建筑。“建筑设计防火规范”GBJ16-87规定其消防用电设备按二级负荷供电，设计人员没有查找相关规范也没有与...

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建筑给排水图纸审核要点

漓江水草 发表于2012-09-26  900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

1. 2 给排水管道安装与建筑结构的关系 　　 　　（ 1 ）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。 　　 　　（ 2 ）设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。 　　 　　（ 3 ）管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的...

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上海大型地产公司开发作业指导书全流程

漓江水草 发表于2012-09-25  924人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程建设实施  

规划说明书：包括现状条件分析，规划总体构思，规划总体布局，主要空间组织和景观特色，道路绿化设计，主要市政设施综合考虑；用地平衡表，主要技术经济指标（总用地面积、总建筑面积、住宅建筑面积、公建建筑面积、容积率、建筑...

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