[知名房企]体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码(附图丰富)

发表于2016-01-20     1556人浏览     1人跟帖     总热度:472  

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内容简介

本文为著名房企编制的关于体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码的资料,内容详细,主要包括:景观设计策略,景观施工管理,景观设计策略,体验区选址规划,体验动线设置等内容。
  景观体验点的选择:
  体验点选择应体验多样性,综合反映项目的品质和产品类型,可分为以下几点:景观价值点:滨水、依山、远眺、幽静、古树、名胜等能体现项目景观资源稀缺性价值的景点。典型景观类型:密林、草坪、溪谷、花林、果园、湿地。生活动线节点生活场景:主入口、售场、主道路景观、别墅(洋房)街景、入户、公区景观、私家花园(前场花园、后场花园、下沉花园、露台、滨水花园、台地花园)典型产品类型的周边环境:独栋、双拼、叠院、合院、洋房、高层。提升购房者的购买意愿或业主生活质量。
  体验动线:
  结合营销需求及展示效果,参观流线尽可能单一;体验丰富:参观流线尽可能串联各景观体验点,展现丰富的景观类型,减少参观疲劳感;针对客户在体验过程中眼、耳、鼻的感官效果进行有预见的、有主题的、有情趣的、有想象的装饰景观实施。长度适中:参观流线舒展、流畅,尽可能拉长,增加体验时间,但不宜过长。充分考虑客户在整个体验区内参观流线的舒适感。充分考虑营销需求及展示效果,合理组织景观序列、游览节奏,调节客户的体验心情;积极利用软景、硬景等多种景观元素形成积极的空间形态,有效管理视线。
  成本控制技巧:
  合理掌控植物栽植密度,避免不必要的浪费。预留较充足的植物栽植后达成效果的时间。尽量避免因时间紧,通过加大栽植密度提高绿量的做法。合理搭配地被栽植形式,如木本地被色带成本高,建议适量选择。合理使用大规格苗木,这部苗木成本通常较高,建议合理选择其规格。草坪成本是软景成本中单项成本较低的,可在保证效果的前提下适量提高草坪用量。花卉的后期更换、维护成本较高,特别是北方地区,且冬季效果不好,建议适量选择。在阳光充足的地区,尤其北方地区,建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木。
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[知名房企]体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码(附图丰富)

[知名房企]体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码(附图丰富)-动线设计

动线设计

[知名房企]体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码(附图丰富)-管理架构

管理架构

[知名房企]体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码(附图丰富)-战略架构

战略架构

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 发表于2016-01-20   |  只看该作者      

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本文为著名房企编制的关于体验区景观营造施工管理及效果管控全程解码的资料,内容详细,附图丰富,是不错的资料,值得借鉴。

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