某住宅工程常见质量缺陷防治措施

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标签：建设实施阶段项目管理工程管理质量管理工程管理控制

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资料目录

一、序言
二、编审人员
三、结构常见缺陷
1.砌体裂缝（6）
2.现浇混凝土结构裂缝（8）
四、使用功能常见缺陷
3、室内标高和几何尺寸偏差（10）
4、外墙渗漏（11）
5、门窗渗漏（13）
6、屋面渗漏（15）
7、楼地面渗漏（19）
8、管道渗漏（21）
9、地漏排水、除臭（21）
五、安全功能常见缺陷
10、安全玻璃（22）
11、栏杆、栏板、扶手（23）
12、电气接地、敷设（24）
13、防雷接地（24）

内容简介

外墙渗漏防治措施
　　30.外墙外保温系统施工前应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经各方确认后方可进行施工。
　　31.外墙外保温找平层应采用中粗砂,水泥宜采用R32.5级,配合比宜采用1:2.5或1:3；找平层表面应拉毛，并应采取措施防止表面产生浮浆；找平层养护时间不得少于7天。抗裂层中耐碱玻纤网格布不得干铺。
　　32.外墙外保温系统不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，技术方案应经有关部门专项审查通过后方可采用。面砖粘贴应采用与系统材料配套的柔性粘结剂及勾缝剂。面砖粘结材料应符合现行行业标准《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T547的技术要求，严禁采用普通水泥砂浆贴面砖及勾缝。饰面砖粘结层厚度不应小于5mm。
　　33.外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计合理设置分格缝，分格缝竖向间距不宜大于12m，横向间距不宜大于6m。必要时可设置抗裂分隔缝和托架，并应采用柔性防水材料密封处理，确保面层不渗水。
　　34.外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。
　　35.外墙抹灰应采用中粗砂，水泥宜采用R32.5级，使用前应做凝结时间和安定性检验。
　　36.抹灰前基层表面应清理干净，并做界面处理。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。
　　37.砌体与混凝土结构交接处（梁底、柱边）抹灰时应采取加强措施。宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不同材料间的粉刷开裂。
　　38.凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水，高度不小于150mm。