[南京]某房地产项目前期策划(共12页)

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1 市场调研................................................................................................................................1
1.1 城市发展 PEST 分析 .................................................................................................1
1.1.1 城市发展政治环境(P)................................................................................1
1.1.2 城市发展经济环境(E) ...............................................................................1
1.1.3 城市发展社会环境(S)................................................................................1
1.1.4 城市发展技术环境(T) ...............................................................................1
1.2 城市发展房地产总体环境调研.................................................................................2
1.2.1 城市房地产市场总体特征..............................................................................2
1.2.2 城市房地产发展市场主体特征......................................................................2
1.2.3 城市房地产发展预测......................................................................................2
1.3 区域房地产市场调研.................................................................................................3
1.3.1 区域城市发展总体特征..................................................................................3
1.3.2 区域房地产相关项目调研分析......................................................................3
1.3.4.重点竞争性项目(现状或潜在)调研.......................................................4
1.3.5 消费者群体研究..............................................................................................5
2 项目 SWOT 分析 ..................................................................................................................5
2.1 项目概况.....................................................................................................................5
2.1.1 项目基本背景..................................................................................................5
2.1.2 项目规模及用地状况......................................................................................5
2.1.3 项目区位分析..................................................................................................5
2.1.4 项目周边环境..................................................................................................5
2.2 项目 SWOT 分析 .......................................................................................................6
2.2.1 项目优势..........................................................................................................6
2.2.2 项目劣势..........................................................................................................6
2.2.3 项目机会..........................................................................................................6
2.2.4 项目威胁..........................................................................................................6
2.2.5 项目发展战略思路..........................................................................................6
3 项目定位................................................................................................................................7
3.1 目标客户定位.............................................................................................................7
3.1.1 目标客户定位..................................................................................................7
3.1.2 目标客户基本特征..........................................................................................7
3.1.3 目标客户置业需求特征..................................................................................7
3.2 项目总体市场定位..................................................................................................7
3.3 项目形象定位.............................................................................................................7
3.4 项目产品定位.............................................................................................................8
3.4.1 整体规划策划(理念)..........................................................................................8
3.4.2 小区规划策划..................................................................................................8
3.4.3 环境设计策划..................................................................................................8
3.4.4 建筑设计策划..................................................................................................8
3.4.5 户型设计策划..................................................................................................9
4 项目营销推广及媒体策略....................................................................................................9
4.1 项目形象建立.............................................................................................................9
4.2 项目重点推广主题.....................................................................................................9
4.3 广告传播策略............................................................................................................9
4.3.1 广告总体策略..................................................................................................9
4.3.2 广告阶段性划分............................................................................................10
5 项目综合评价......................................................................................................................10
[南京]某房地产项目前期策划(共12页)-6876333_130832587376_2
6876333_130832587376_2
[南京]某房地产项目前期策划(共12页)-市场调研、
市场调研、
[南京]某房地产项目前期策划(共12页)-城市发展房地产总体环境调研、
城市发展房地产总体环境调研、
[南京]某房地产项目前期策划(共12页)-区域房地产市场调研、、
区域房地产市场调研、、

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【南京】某房地产项目前期策划

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