内容简介
本文为知名专家解读的关于商业地产项目规划设计方案的资料,内容详细,附图丰富,主要包括:项目发展方向研判,项目定位分析,商业规划建议,收益初步测算等。
商业判断:
人口消费力却有了持续稳定的增强,居民消费已渐渐从单纯对量的需求转化为质的需求,开始注重休闲娱乐及商家品牌,但目前的商业现状包括相关配套等并不能完全满足消费者的需求,随着居民经济收入水平的增长将促进商业升级换代。对商业而言最重要的两个影响因素就是商家和硬件条件,商家包括主力店组合、业态组合及品牌档次三个方面,硬件条件一般是指购物环境及商业配套。那么商业影响因素可以归纳为四点即:主力店组合、业态组合、品牌档次及硬件条件,我们将针对以上四点对商业现状做出分析,从而判断出商业发展趋势。
项目本体条件分析:
项目本体的交通优势明显,周边配套齐全,未来也将有大量的中高端消费人群存在,只要能够做好项目的商业规划,把握先机抢占市场空白,本案完全可以把握商业发展趋势打造成为较大影响力的商业项目。根据在建项目竞争力分析判断:本项目如能有较大的规模和较好的商业规划,根据开发现状,有望抢占领市场先机。随着周边各项配套设施建成,区域功能的逐步丰富、齐全,将为片区提供丰富多样化的消费人群,将很大程度带动片区的商业发展,而本案处于新区规划核心位置成为了最大的受益者。
广告位建议:
能够充分展示商家特征及信息;达到广告收益的效果。沿街的商业部分,适宜规划昭示性广告设施;外街与内街主要以导示性、标识性广告设置引导消费群体顺利到达。在现有立面基础上进行广告位尺寸设计,且原则上广告位面积不超过建筑外立面的50%,以免破坏建筑外立面效果;昭示性广告位应化散为整,不应规划较小广告位。与商业的特色结合,位置与立面协调统一;与区域环境结合,便于使用安装更换。
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本文为PPT格式,共137页。
竞品分析
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西藏 咸阳 | 项目管理
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