[标杆房产]文化度假项目前期策划研究报告(图文并茂)

发表于2015-11-12     2008人浏览     2人跟帖     总热度:859  

下载文档

10元/年 认证E会员! 免费下载全部文档!

  • 文件格式:pdf
  • 文件大小:8.56MB
  • 等级:

资料目录

  • 第一部分 项目基本情况6
  • 1.1、项目建议名6
  • 1.2、项目主办单位6
  • 1.3、企业性质6
  • 1.4、公司地址6
  • 1.5、投资数额6
  • 1.6、项目简介7
  • 1.7项目概况7
  • 第二部分 总 论8
  • 2.1、本项目研究的程序与方法8
  • 2.2、本项目可行性研究的依据9
  • 2.3、可行性研究结论10
  • 第三部分 桂林国际艺术度假区项目PEST分析12
  • 3.1、项目政治环境分析(Political Factors)12
  • 3.2、项目经济环境分析(Economic Factors)13
  • 3.3 社会文化环境分析(Sociocultural Factors)15
  • 3.4 项目技术环境分析(Technological)17
  • 第四部分 桂林国际艺术度假区资源分析23
  • 4.1、临桂新区旅游资源赋存状况23
  • 4.2、项目周边可依托风景区赋存状况26
  • 4.3、项目周边旅游资源评价37
  • 4.4、桂林国际艺术度假区旅游资源定量评价38
  • 第五部分 国内外高端旅游度假区成功案例借鉴分析40
  • 5.1、旅游区发展三大要素40
  • 5.2、全新旅游区域发展的五大驱动力41
  • 5.3、高端休闲度假项目案例分析41
  • 5.4、案例借鉴总结60
  • 第六部分 文化休闲旅游度假客户分析62
  • 6.1、生态休闲旅游度假客户分析62
  • 6.2、本项目客户定位69
  • 6.3、本区域发展生态休闲旅游的SWOT分析72
  • 第七部分 项目开发目标及规划建议75
  • 7.1 总体规划指导思想75
  • 7.2 总体规划方案77
  • 7.3 功能分区的空间布局78
  • 7.4、项目土地价值分析79
  • 7.5、项目发展战略81
  • 第八部分 项目功能分区与重点项目建设82
  • 8.1、项目功能分区结构图82
  • 8.2、北区主要项目85
  • 8.3、中区主要项目107
  • 8.4、南区主要项目124
  • 8.5、新技术应用131
  • 第九部分 开发阶段分期136
  • 9.1 分期建设计划136
  • 9.2 风险分析138
  • 第十部分 综合效益评价140
  • 10.1 生态效益分析140
  • 10.2 社会效益分析141
  • 10.3 经济效益分析142
  • 结 论143

内容简介

本文为知名房企编制的关于文化度假项目前期策划研究报告的资料,内容详细,主要包括:项目概况分析,本项目可行性研究,度假项目客户分析,项目发展战略,项目功能分区等。
  客户分析:
  由于收入差距较大,中高收入阶层形成了相当大的群体,且中高收入中层次分化非常明显。中国人口基数大,每一个高收入的阶层,都形成了相当大的市场消费规模。他们对于旅游度假消费的市场需求,正在成为整个旅游产业必须面对的市场导向。即使是千分之一比例的顶级富豪,该阶层的购买力也是一个天文数字。中高收入阶层的消费能力和消费总量,在整个旅游产业中间占的比例将会越来越大。中高收入阶层需求引导下的旅游产品的变化,正在带动整个旅游产业进入升级更新的新时期,这一时期的主要特征就是旅游的休闲化提升。旅游发展的休闲提升,既包括旅游目的地、区域旅游产业,也包括旅游产品、旅游项目及旅游配套。它是以旅游产品的休闲提升为基础,进一步形成区域系统和产业链的休闲提升。休闲可以成为出游的目的、目的地的吸引力、或者是旅游区本身。
  项目自身解析:
  在资源没有显著优势的局面下,常规化的开发思路并不适用于本项目,特别是面向大众浅层面需求的常规型产品之于项目并无吸引力。因此,需要明确找到目前符合项目资源特征的细分定位,以特色化产品的极致化表现占领细分市场,促进项目个性化旅游品牌的快速建立。项目之于周边的山水并无特色,这样相对平庸环境条件加剧了本项目未来与周边其他项目的竞争成本。因此需要实施大规模的景观改造策略,在短期内打造出项目山水景区的与众不同的景观风貌,制造差异竞争优势。
  项目小节:
  生态旅游休闲度假湖的开发,顺应“党的十七大提出生态文明建设”的要求,而且对增强区域经济、促进广西的旅游业发展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。国际文化度假区的开发,涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素,它的开发对桂林其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用,有利于各产业各区域的和协发展。其自然风光、人文资源、乡土风情都具有一定的特色。这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。本项目开发的三大板块都从不同层面来挖掘、反映桂林以文化为主题的休闲旅游特色,既符合国情、省情,又具有地方特色。同时,本项目坚持保护开发并举、保护优先的原则,从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。
  ...
  本文为pdf格式,共143页,编制于2010年。

[标杆房产]文化度假项目前期策划研究报告(图文并茂)

[标杆房产]文化度假项目前期策划研究报告(图文并茂)-功能分区

功能分区

[标杆房产]文化度假项目前期策划研究报告(图文并茂)-功能分区

功能分区

[标杆房产]文化度假项目前期策划研究报告(图文并茂)-客户分析

客户分析

下载文档

10元/年 认证E会员! 免费下载全部文档!

免责声明:BBS所有内容均为网友上传,仅供学习交流,如有侵权请通知我们删除。

  • 文件格式:pdf
  • 文件大小:8.56MB
  • 等级:
扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2015-11-12   |  只看该作者      

2

本文为知名房企编制的关于文化度假项目前期策划研究报告的资料,内容详细,是不错的资料,值得借鉴。

 发表于2015-11-24   |  只看该作者       筑龙币+60

3

好资料,值得分享学习。谢谢!!!

叫我男神大人

河北 石家庄 | 工程监理

20 关注

12 粉丝

86 发帖

34 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20