[标杆房企]项目报建与验收管理流程(图文并茂)

发表于2015-09-02 2787人浏览 1人跟帖总热度:1163

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标签：项目规划建设审批项目报建审批流程房产规划局审批项目环保消防审批项目前期策划

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资料目录

1 项目报建与验收审批流程.(1)
2 审批单位与申报材料.(2)
2.1 发展和改革局.(2)
2.1.1 项目立项 (2)
2.2 规划建设局 .(3)
2.2.1 总平面规划设计方案审核(用地1 万平米以上非工业项目(3)
2.2.2 单体建筑设计方案审查.(3)
2.2.3 初步设计审批手续.(4)
2.2.4 办理施工图设计文件审查.(4)
2.2.5 办理《管线工程规划许可证》.(4)
2.2.6 办理《建设工程规划许可证》.(5)
2.2.7 工程质量监督.(5)
2.2.8 工程施工安全监督.(6)
2.2.9 办理施工许可证手续.(8)
2.2.10 桩检登记程序(9)
2.2.11 管道燃气建设管理.(10)
2.2.12 无动力生活污水装置.(11)
2.2.13 桩基础提前开工手续.(12)
2.2.14 竣工验收.(12)
2.2.15 办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案手续.(15)
2.2.16 管线工程《建设工程规划验收许可证》.(15)
2.2.17 规划验收.(16)
2.3 环保局(16)
2.3.1 项目环评批文办理(16)
2.3.2 噪声排放许可证(16)
2.4 消防局(17)
2.5 人防办(18)
2.5.1 报建程序(18)
2.5.2 人防报建需提供的有关资料(19)
2.5.3 修建人防地下室的报建项目应补充的资料 .(19)
2.5.4 人防工程报建表 .(20)
2.5.5 惠州市人防工程质量监督申报(20)
2.5.6 防空地下室易地建设费收费标准(21)
2.5.7 惠州市具备人防设计资质的设计单位(22)
2.6 房产管理局(22)
2.6.1 商品房销售面积初始预算(22)
2.6.2 商品房预售许可证(23)
2.6.3 商品房预售登记(23)
2.6.4 商品房销售面积变更预算(24)
2.6.5 新建商品房初始确权提交资料(24)
2.6.6 商品房交易登记提交资料(25)
2.6.7 商品房竣工测量 .(25)
2.6.8 办理土地分割登记发证(25)
2.6.9 维修基金办理(26)
2.7 供电局(26)
2.8 自来水公司(28)
2.9 公用事业局(28)
2.10 白蚁防治管理所.(29)
2.11 工程档案验收.(30)
2.12 市容环境卫生管理局.(30)
3 特别提示.(32)
3.1 防雷报建(32)
3.2 项目环评批文办理(32)
3.3 建筑节能(34)
3.4 惠深二地报建与验收流程的区别(34)
3.5 高低压配电(35)
3.6 有线电视(35)
3.7 电话和网络(35)
附件一: 环卫设施建设协议书(36)
附件二：业务受理地点、联系电话(37)
附表1-3: 工程档案卷内文件目录.(38)
附:前期规费收费情况一览表.(41)

内容简介

本资料是知名房企编制的关于项目报建与验收管理流程的资料，内容详细，有大量图片，主要内容有审批单位和申报材料，项目报建与验收审批流程，规划建设局审批项，环保局审批项，人防办审批项等内容。
　　施工企业：
　　施工企业安全生产许可证、施工企业分管本项目的技术负责人（总工）、安全员及项目负责人、施工员、资料员、特种作业人员等花名册、资格证书复印件：资格证书要求提供原件及复印件，原件审查后退回。施工现场应按工程项目大小配备安全员，建筑工程、装修工程可按建筑面积1 万平方米及以下的工程为1 人；1-5 万平方米的工程为2 人；5-10 万平方米的工程为3 人；10 万平方米以上的大型工程应当设置安全总监，按土建、机电设备等专业设置专职安全生产管理人员（原则上不少于5 人）。土木工程、线路管道与设备安装工程按总造价5000 万元以下的工程为1 人；5000 万-1亿元的工程为2 人；1 亿-2 亿元的工程为3 人；1 亿元以上的大型工程应当设置安全总监，按土建、机电设备等专业设置专职安全生产管理人员（原则上不少于5 人）。
　　竣工验收：
　　工程竣工后，施工单位应按照国家现行的有关验收规范、评定标准全面检查所承建工程的质量，自评工程质量等级，填写《工程竣工验收申请表》，经项目经理、施工单位法人代表和技术负责人签字并加盖单位公章后，向建设单位申请工程竣工验收。实行监理的工程，《工程竣工验收申请表》应先提交监理单位核查，监理单位应在5日内审核完毕，经总监理工程师签署意见后，送建设单位。
　　消防报建审批：
　　建筑施工图整套及图纸光盘（建筑工程设计专篇；总平面布置图；图纸目录、各层平面图；建筑立、剖面图）——需加盖设计院出图章和设计师建筑注册章；消防设计图整套及图纸光盘（消防设计专篇说明、室外给水总平面、消防设施系统图、各层消防设施平面图、若有水泵房需报水泵房平面图、系统图并标明消防水池容积）需加盖消防设计单位出图章。消防报建时需要提供一套完整的施工图纸，审批时间为10 个工作日。另验收时需要提供法人身份证复印件、组织机构代码证复印件、红线图、规划图和施工图纸，一般申报后10 个工作日来初验，初验后经整改7 天内竣工验收。
　　...
　　本资料为pdf格式，共42页。