内容简介
房地产地块开发设计任务书,WORD格式 ,共39页。
项目概况:
该项目位于未来高新区CBD区域。总用地33.604亩。共分为两个地块,其中地块一北临锦业路,用地12.253亩,地块二南临锦业一路,用地21.351亩(其中包含2.934亩的内部通道)。
3、规划设计主要技术指标:
地块一:
用地性质:综合用地,50年产权
用地净面积:12.253亩(8169㎡)
主体建筑:该地块主要面对首次置业或投资型客户群,拟建30-80m2的公寓式办公楼和独立产权的底商小铺面两种物业形态。要求所有建筑外立面风格简洁,按公建形式考虑。
容积率:小于6.0
建筑密度:小于35%
知名地产比例:大于30%
停车位:大于1车位/100平方米
地块二:
用地性质:综合用地,50年产权
用地净面积:21.351亩(14234㎡)其中包含内部通道2.934亩(1956㎡)
主体建筑:公寓式办公、公寓、商业(其中以住宅公寓为主),要求所有建筑外立面风格简洁,按公建形式考虑,公寓面积不超过该地块总地上建筑面积的70%。
容积率:小于5.0
建筑密度:小于30%
知名地产比例:大于35%
停车位:大于1车位/100平方米
4、户型配比要求
一、项目名称
二、项目概况
三、规划设计主要技术指标
四、户型配比要求
五、开发理念
六、设计依据
七、总体规划原则
八、总体规划要求
九、交通组织原则
十、单体设计原则
十一、设备专业要求
十二、结构专业要求
十三、技术应用要求
十四、经济性原则
十五、进度安排
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海南 | 房地产
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