天津某玻璃厂项目可行性研究报告

发表于2010-10-09     1069人浏览     1人跟帖     总热度:104  

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资料目录

  • 第一章 项目决策背景
  • 1. 内部因素
  • 2. 外部因素
  • 第二章 项目概述
  • 1. 项目区位及用地
  • 2.项目宗地现状
  • 3.项目周边的社区配套
  • 4.项目周边环境
  • 5.项目市政配套分析
  • 6.土地价格
  • 第三章 项目法律及政策性风险分析
  • 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析
  • 2.项目合作方式及风险评估
  • 3.总体评价
  • 第四章 市场研究
  • 1. 区域市场成长状况
  • 2. 区域市场供应产品特征
  • 3. 整体市场对本案影响因素
  • 4. 目标客户、产品及价格定位
  • 第五章 规划设计要点
  • 1. 初步规划设计思路
  • 2. 规划设计的可行性分析
  • 第六章 项目开发计划
  • 1. 开发机遇
  • 2. 开发周期安排
  • 3. 销售周期安排
  • 第七章 投资收益分析
  • 1. 成本预测
  • 2. 税务分析
  • 3. 经济效益分析
  • 4. 项目资金预测
  • 第八章 可行性结论
  • 1. 项目优势
  • 2. 项目劣势
  • 3. 结论及建议

内容简介


  该项目具有良好的外部环境,其坐落位置处于天津市区的南部, 行政区划为河西区,该项目所在区域有如下特点和优势:
   ①根据天津市总体规划,西南部地区大部分用地规划为教育科研、居住及行政办公用地。
   ②天津市主导风向为西南风,西南部区域正处于天津市的上风口,远离工业区,空气新
   鲜,自然条件优越,被公认为居住的上佳区域。
   ③经济发展状况来看,该项目所在的河西区是天津市经济最发达、最富裕的城区之一,该区的房地产起点一直很高,集中了全市大部分的中高档楼盘。商品房销售均价明显高
    于除和平区以外的其他各区。
  ④规划在河西区天津宾馆地区(友谊路两侧)建设新的市级行政中心,现有市级行政
   中心南迁,南部土地升值潜力大。
   ⑤沿解放南路可方便直达南楼市级商业中心,这里有十八街麻花、鸿起顺饭庄、家乐大
   型超市等全国闻名的商业设施。
   ⑥项目距离规划的东南半环黑牛城道段不足3公里,东南半环是天津市中心市区规划路
   网中的两个半环之一,是天津市规划路网骨架中快速交通体系的重要组成部分,东南
   半环的修建对该项目的业主出行将会带来很大的方便。
   ⑦项目西北侧为梅江居住区,是由市政府统一组织建设的大型安居居住区,占地面积192
   公顷,将建设成为以水景和生态环保为主题的高档居住区,大大改善了该区域居住环
   境,使得该区域住宅市场档次和品位急剧上升。
  

天津某玻璃厂项目可行性研究报告

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 发表于2010-10-09   |  只看该作者      

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该项目在城市西南部树立了一个具有知名品牌、高品质、高档的大型规模社区,为知名地产   在天津又树立一个标志性产品,同时投资回报率较高,具有开发价值,该项目可行。

天平猴

中国  | 房地产

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