[北京]物业管理从业人员岗位培训

发表于2015-07-24     1728人浏览     1人跟帖     总热度:146  

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资料目录

  • 第一章 房地产投资概述
  • 1.房地产的种类和特性
  • 2.房地产投资的形式与优缺点
  • 3.房地产投资的风险与投资组合
  • 4.考虑时间因素的资金等效值计算
  • 一.资金的时间价值
  • 二.利率与计息方式
  • 第二章 房地产开发的程序与管理
  • 二. 房地产开发的主要程序
  • 三. 房地产开发过程的主要参与者
  • 2.土地使用权的获取
  • 3.城市规划及其对房地产市场开发的影响
  • 一、城市规划的作用和任务
  • 二.城市规划的层次及与其他规划的关系
  • 三.房地产开发项目规划设计方案中的主要技术经济指标
  • 2.非居住区开发项目规划设计方案的技术经济指标
  • 四.房地产开发项目的规划管理
  • 五.城市规划与房地产开发的关系
  • 4.政府的土地政策及其对土地市场的管理
  • 一.房地产市场的宏观调控是政府调控的主要方式
  • 二.房地产行为的规范
  • 第三章 房地产开发项目可行性研究
  • 一.可行性研究的含义和目的
  • 二.可行性研究的作用
  • 三.可行性研究的依据
  • 四.可行性研究的四个工作阶段
  • 可行性研究的内容和步骤
  • 房地产市场分析与预测
  • 二.房地产市场宏观因素分析
  • 三.房地产市场微观因素分析
  • 四.房地产租售方案内容
  • 房地产开发项目投资和成本费用估算
  • 一.房地产开发项目投资与费用构成
  • 二.各项成本费用估算方法
  • 房地产开发项目的财务评价
  • 一.财务评价的基本概念
  • 二.财务评价的主要工作内容和技术经济指标
  • 房地产开发项目的不确定分析
  • 一.房地产开发项目财务评价中主要变量分析
  • 二.房地产开发项目的敏感性分析
  • 三.房地产开发项目的风险分析
  • 第四章 房地产开发的建设过程
  • 1.建筑工程施工招标投标
  • 二.开发建筑项目的招标方式
  • 三.招标机构
  • 3.建筑工程施工合同形式与一般合同条款
  • ...

内容简介

本文是知名房产企业编制的物业管理从业人员岗位培训指导手册,主要内容有:
  1.房地产开发投资:从购买土地使用权开始,
  通过在土地上的进一步投资活动,即项目策划规
  划设计和施工建设等过程,建成可满足人们某种
  入住需要的建筑物及附属设备设施与环境 即房
  地产商品向市场销售收回投资获取收益.
  2.房地产置业投资: 满足自身生活居住或生
  产经营需要;作为投资将购入的物业出租给最终
  使用者获取利润也可转售给他人而获取收益.
   ...
  房地产开发的八个步骤:投资机会寻找;投资机会筛选;可行性研究;获取土地使用权;规划设计与方案报批;签署有关合作协议;施工建设与竣工验收;市场与物业管理
  四个阶段:投资机会选择与决策分析;前期工作;建设阶段;租售阶段
  ...
  可行性研究:在工程项目决策前,对与项目有关的社会,经济和技术等方面进行深入细致的研究。对各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析,比较和论证。对项目的经济,社会,环境效益进行认真的科学预测和评价,提出决策依据。
  ...
  本文为PPT格式,共103页,编制于2014年。

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 发表于2015-07-24   |  只看该作者      

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本文介绍详细,附有例题讲解,对于物业管理培训很有心得,是参考物业管理培训不错的参考资料。

zxc3211

天津 西青区 | 房地产

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