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资料目录
- 第一章 房地产投资概述
- 1.房地产的种类和特性
- 2.房地产投资的形式与优缺点
- 3.房地产投资的风险与投资组合
- 4.考虑时间因素的资金等效值计算
- 一.资金的时间价值
- 二.利率与计息方式
- 第二章 房地产开发的程序与管理
- 二. 房地产开发的主要程序
- 三. 房地产开发过程的主要参与者
- 2.土地使用权的获取
- 3.城市规划及其对房地产市场开发的影响
- 一、城市规划的作用和任务
- 二.城市规划的层次及与其他规划的关系
- 三.房地产开发项目规划设计方案中的主要技术经济指标
- 2.非居住区开发项目规划设计方案的技术经济指标
- 四.房地产开发项目的规划管理
- 五.城市规划与房地产开发的关系
- 4.政府的土地政策及其对土地市场的管理
- 一.房地产市场的宏观调控是政府调控的主要方式
- 二.房地产行为的规范
- 第三章 房地产开发项目可行性研究
- 一.可行性研究的含义和目的
- 二.可行性研究的作用
- 三.可行性研究的依据
- 四.可行性研究的四个工作阶段
- 可行性研究的内容和步骤
- 房地产市场分析与预测
- 二.房地产市场宏观因素分析
- 三.房地产市场微观因素分析
- 四.房地产租售方案内容
- 房地产开发项目投资和成本费用估算
- 一.房地产开发项目投资与费用构成
- 二.各项成本费用估算方法
- 房地产开发项目的财务评价
- 一.财务评价的基本概念
- 二.财务评价的主要工作内容和技术经济指标
- 房地产开发项目的不确定分析
- 一.房地产开发项目财务评价中主要变量分析
- 二.房地产开发项目的敏感性分析
- 三.房地产开发项目的风险分析
- 第四章 房地产开发的建设过程
- 1.建筑工程施工招标投标
- 二.开发建筑项目的招标方式
- 三.招标机构
- 3.建筑工程施工合同形式与一般合同条款
- ...
内容简介
本文是知名房产企业编制的物业管理从业人员岗位培训指导手册,主要内容有:
1.房地产开发投资:从购买土地使用权开始,
通过在土地上的进一步投资活动,即项目策划规
划设计和施工建设等过程,建成可满足人们某种
入住需要的建筑物及附属设备设施与环境 即房
地产商品向市场销售收回投资获取收益.
2.房地产置业投资: 满足自身生活居住或生
产经营需要;作为投资将购入的物业出租给最终
使用者获取利润也可转售给他人而获取收益.
...
房地产开发的八个步骤:投资机会寻找;投资机会筛选;可行性研究;获取土地使用权;规划设计与方案报批;签署有关合作协议;施工建设与竣工验收;市场与物业管理
四个阶段:投资机会选择与决策分析;前期工作;建设阶段;租售阶段
...
可行性研究:在工程项目决策前,对与项目有关的社会,经济和技术等方面进行深入细致的研究。对各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析,比较和论证。对项目的经济,社会,环境效益进行认真的科学预测和评价,提出决策依据。
...
本文为PPT格式,共103页,编制于2014年。
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