2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)

发表于2015-02-03     2885人浏览     1人跟帖     总热度:376  

  • 文件格式:doc
  • 文件大小:141.00KB
  • 等级:

资料目录

  • 一、前言
  • 1.背景
  • 2.范围、目的
  • 2.1范围、分类
  • 2.2目的
  • 3.技术路线和方法
  • 3.1技术路线
  • 3.2方法
  • 二、地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究
  • 1. 地铁地下商业物业开发经营的特点
  • 1.1地铁相关资源的开发具有明显的交通优势
  • 1.2处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势
  • 1.3地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关
  • 1.4地铁内商业和地铁商城运营的局限性
  • 2.几个城市地铁地下商业研究
  • 2.1上海的经验与做法
  • 2.2广州的经验和做法
  • 2.3北京的经验和做法
  • 2.4香港的经验和做法
  • 3.小结
  • 3.1地铁商业经营分布特点
  • 3.2地铁公司对地下商业物业运营管理的策略
  • 3.3来自香港地铁商业经营的借鉴
  • 三、深圳商业物业经营状况分析
  • 1.深圳市商业物业市场现状
  • 1.1供给状况
  • 1.2需求状况
  • 1.3深圳商业物业经营状况
  • 1.4小结
  • 2.深圳商业物业市场发展趋势
  • 2.1商业物业供给量预测
  • 2.2商业物业需求量预测
  • 2.3商业物业租赁状况预测
  • 2.4商业物业营销趋势
  • 四、深圳市零售业发展状况及消费者消费特征分析
  • 1.深圳零售业发展的特点
  • 1.1规模经营、连锁经营使行业集中度有了明显提高
  • 1.2购买力来源多元化
  • 1.3零售业态完备,业态调整和创新取得成效
  • 1.4零售商业平均利润率处于微利边缘
  • 1.5随着地铁的修建将使深圳商业布局发生变化,零售业有向地铁沿线集中的趋势
  • 1.6将形成新的多极商业服务体系
  • 2.深圳市消费者购买力
  • 2.1深圳市常住人口特征
  • 2.2深圳经济状况及常住人口消费能力
  • 2.3流动人口消费特征
  • 2.4深圳市消费结构
  • 五、地铁公司地铁站厅商业物业的商圈分析及商业规划
  • 1.站厅零星商业物业经营策略分析
  • 1.1站厅零星商业物业的分布
  • 1.2站厅零星商铺的人流特点
  • 1.3地铁站厅零星商业物业经营策略
  • 2.地铁站厅商场物业的商圈及经营策略分析
  • 2.1大剧院站厅商场
  • 2.2世界之窗站厅商场
  • 2.3会展中心站厅商业区
  • 六、地铁公司地下商业街(商城)物业商圈及经营策略分析
  • 1.岗会间地下商业街
  • 1.1研究对象概况
  • 1.2周边环境特点
  • 1.3消费者消费特征
  • 1.4经营策略
  • 2.市民中心站地下商业街
  • 2.1研究对象概况
  • 2.2周边环境特点
  • 2.3周边人流特点
  • 2.4经营策略
  • 七、深圳地铁地下商业物业经营的模式分析与建议
  • 1.商业物业经营的主要模式
  • 2.经营模式选择的考虑因素
  • 2.1站内商场位置的特殊性
  • 2.2投资的承受能力
  • 2.3以经营回报的期望
  • 2.4租赁市场的态度
  • 2.5地铁公司的经营管理能力
  • 3.地铁商业物业经营模式的建议
  • 八、深圳地铁地下商业物业经营的招商与市场推广建议
  • 1.招商方式
  • 2.招商策略
  • 3.租约安排
  • 4.宣传广告
  • 4.1宣传推广策略
  • 4.2宣传推广的主诉求
  • 九、深圳地铁地下商业物业经济效益评估
  • 1.站厅商业物业
  • 1.1投资额
  • 1.2营业收入
  • 1.3营业支出
  • 1.4利润额(单位:万元)
  • 2.地下商业街(商城)
  • 2.1投资额
  • 2.2经营收入
  • 2.3经营费用
  • 2.4利润额(单位:万元)
  • 2.5全部投资回收期
  • 十、问题与建议
  • 1.主要问题
  • 1.1长远看好和近期看淡的矛盾及其对经营的困扰
  • 1.2周边环境存在较大的变数,使租赁双方都存在较大的经营风险
  • 1.3岗会间地下商业街的经营面临的难度是相当大
  • 2.建议

内容简介

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议),2014年编制,WORD格式,共95页,包含的内容有:地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究,地铁地下商业物业开发经营的特点,地铁相关资源的开发具有明显的交通优势,处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势,地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关,地铁内商业和地铁商城运营的局限性,几个城市地铁地下商业研究,上海的经验与做法,广州的经验和做法,北京的经验和做法,香港的经验和做法,小结,地铁商业经营分布特点,地铁公司对地下商业物业运营管理的策略,来自香港地铁商业经营的借鉴,深圳商业物业经营状况分析,深圳市商业物业市场现状,供给状况,需求状况,深圳商业物业经营状况,深圳商业物业市场发展趋势,商业物业供给量预测,商业物业需求量预测,商业物业租赁状况预测,商业物业营销趋势,深圳市零售业发展状况及消费者消费特征分析,深圳零售业发展的特点,规模经营、连锁经营使行业集中度有了明显提高,购买力来源多元化,零售业态完备,业态调整和创新取得成效,零售商业平均利润率处于微利边缘,随着地铁的修建将使深圳商业布局发生变化,零售业有向地铁沿线集中的趋势,将形成新的多极商业服务体系,深圳市消费者购买力,深圳市常住人口特征,深圳经济状况及常住人口消费能力,流动人口消费特征,深圳市消费结构等等。

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)-2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)-深圳市历年房地产开发完成投资构成

深圳市历年房地产开发完成投资构成

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)-深圳市历年商业用房销售面积与空置面积比较

深圳市历年商业用房销售面积与空置面积比较

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)-人均商业面积比较

人均商业面积比较

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估 市场推广建议)-社会消费品零售总额关系图

社会消费品零售总额关系图

下载文档

免责声明:BBS所有内容均为网友上传,仅供学习交流,如有侵权请通知我们删除。

  • 文件格式:doc
  • 文件大小:141.00KB
  • 等级:
扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2015-02-03   |  只看该作者      

2

2014年地下商业购物中心物业经营管理策略,包含的内容有:地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究,地铁地下商业物业开发经营的特点,地铁相关资源的开发具有明显的交通优势,处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势,地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关等等,内容详实,简单易懂,值得借鉴!

土木女王

北京 西城区 | 房地产

4 关注

98 粉丝

696 发帖

0 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20