资料目录
内容简介
本资料是知名房企编制的关于商品住宅项目营销推广方案的资料，内容全面，介绍详细，主要包括：市场研究分析，项目产品建议，地段价值分析，建筑价值分析等内容。
宏观分析：
京商品住宅整体呈现供大于求的态势，“十二五”规划为了疏解中心城功能，推动人口合理布局，将建成十一个知名地产，2014年楼市调控政策已从金融市场开始，市场情况有待进一步观望。2010年以来，调控对成交量产生了一定影响，成交价格在2012年短暂下降后呈反弹趋势。2013年成交价格上涨12.7%，成交量下降10%。预计2014年受2013土地市场影响，成交量将进一步上涨。2013年新增供应面积和成交面积基本持平，成交价年底创新高。
市场分析：
“十二五规划”将疏解中心城功能、增强知名地产综合功能，优化人口空间布局。知名地产承担疏解中心城人口、聚集新的产业，带动知名地产区域发展。竞品市场产品类型以多层、别墅产品占主导四个板块户型产品区间集中在80㎡-190㎡之间。配套方面，具有景观资源的产品单价略高于同区域其他项目。同区位产品，别墅产品销售情况略好于其他物业产品，本项目具有自然、人文双重景观资源，市场上同类产品相对较少。地块位置被水系、林木自然景观环绕，且距离5A级景区司马台长城仅2公里。项目单价低于同类竞品项目，总价区间低于周边同类竞品项目。
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本文为pdf格式，共300页。
![[北京]商品住宅项目营销推广方案(大量附图)](/img/pubimg/grey.gif "[北京]商品住宅项目营销推广方案(大量附图)")
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天津 西青区 | 房地产
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