winsun2000 发表于2006-09-13 901人浏览 1人跟帖    等级: 

建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统一，建筑不仅具有高尚的品质，更多的是掠去浮华以后的沉稳和内涵——源自国际尊贵人居的品质！ 　　第一部分 高端物业市场分析 　　第二部分 项目分析 　　第三部分 项目定位 　　第四...

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stonered 发表于2006-09-13 764人浏览 1人跟帖    等级: 

项目位于深圳市市区，东邻迎宾大道，南近深南大道，北接北环高速，位居深圳高科园产业区中国未来硅谷的半山之中； 　　 项目二期共有顶级的Townhouse百余栋，整体规划设计均出自于名家之手。私家路、连接的各种园林小品，更显法...

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zonder 发表于2006-09-13 871人浏览 1人跟帖    等级: 

大型住宅项目的开发与营销 大有大的难处。该讲针对"大"的重点和难点，进行了冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一，我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非被其套...

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leeyn 发表于2006-09-13 1238人浏览 1人跟帖    等级: 

1、重新聚焦目标购买群体---- 　　2、打动目标群体的基础销售要素---- 　　3、如何在共性销售要素基础上，赋予本项目差异化的个性体系？---- 　　4、导入“SOLO”概念-- 　　5、“SOLO”概念的基本涵义和比较---- 　　6、作为差...

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binxue99 发表于2006-09-13 738人浏览 1人跟帖    等级: 

第一部分 广告表现策略思考 　　第二部分 具体推广行动策略 　　媒体投放策略 　　住交会的推广目标及实施策略 　　现场包装及其他 　　 　　整体推广思路是基于花园的实际现状，以策略为导向，充分考虑到策略后期执行的可行性；...

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newone 发表于2006-09-13 612人浏览 1人跟帖    等级: 

整合推广目标 　　市场状况描述 　　整合推广策略

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summer33 发表于2006-09-13 873人浏览 1人跟帖    等级: 

截止10月8日止，共投放4次彩色广告（1/4头版2次，鹏城今版半版一次，地产版软文一次），特区报国庆期间8次邀请广告（7.5X9.5cm），综合以上投放，小结如下： 　　 一、电话量 　　 两款形象邀请广告（9.18、9.19），一款形象广告...

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summer43 发表于2006-09-13 818人浏览 1人跟帖    等级: 

一、南海中心尾盘特征分析 　　（一）楼层较高 　　（二）户型偏大 　　（三）价格较高 　　（四）使用年限偏短 　　二、东门-螺岭周边物业销售情况对照分析 　　（一）周边物业的几个特征 　　（二）罗湖物业供求状况分析 　　...

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spiderbj 发表于2006-09-12 707人浏览 1人跟帖    等级: 

一、市场分析 　　二、项目研究 　　三、竞争对手扫描 　　四、目标消费者洞察 　　五、品牌战略规划 　　六、全年整合战术推广 　　七、创意接力棒 　　八、媒介策略和有效媒体运用 　　九、预算分配与费用统筹 　　十、特别建...

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sunfy 发表于2006-09-12 815人浏览 1人跟帖    等级: 

一、前言 　　二、我们的广告目标和广告策略 　　三、我们扮演什么样的角色 　　四、我们的说话风格 　　五、阶段性的广告规划 　　六、创意提案（见附件） 　　七、营销建议 　　八、媒介策略 　　

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admin56 发表于2006-09-12 872人浏览 1人跟帖    等级: 

①有关绝版美景: 　　②有关昂贵的私人领土: 　　③有关低调的生活风格: 　　④有关客层的思考逻辑: 　　⑤我们的产品力如下: 　　⑥我们的1对1大管家服务从签约的那一剎那起,就开始为住户服务 　　⑦有关品质和绝版建筑设计: 　...

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newone 发表于2006-09-12 615人浏览 1人跟帖    等级: 

楼盘推出就能受到消费者认同与追捧，四季花城、金色家园的成功就是明证。然而，这一惯例在家园却受到挑战----销售不尽如人意。 　　 为什么会这样？接下来的路该怎么走？ 　　 本报告将在严密的逻辑分析基础上努力找到更行之有效...

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acwinner 发表于2006-09-12 604人浏览 1人跟帖    等级: 

战略背景 　　高档住宅竞争演变 　　由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。所以高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。 　　消费群浅析 　　未来...

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leeyn 发表于2006-09-12 989人浏览 1人跟帖    等级: 

第一部分 市场分析 　　第二部分 项目分析 　　第三部分 竞争对手分析 　　第四部分 目标客户分析 　　第五部分 形象整合 　　第六部分 广告策略 　　第七部分 媒体计划 　　第八部分 广告费用预算 　　

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zonder 发表于2006-09-12 963人浏览 1人跟帖    等级: 

市场概况 　　中心区规划图 　　项目背景 　　目标人群分析 　　广告推广应达到的目的： 　　品牌推广策略 　　命名 　　品牌概念及定位 　　创意策略 　　传播策略 　　媒介策略

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winsun2000 发表于2006-09-12 847人浏览 1人跟帖    等级: 

我们在哪里？ 　　深圳房地产豪宅市场战国图 　　看看我们的对手！ 他们在做什么？ 　　我们怎么办？！ 　　【销售组织纲要】 　　另外，本文还附有： 　　星河花园营销总体安排品牌策略 　　星河花园营销安排-营销阶段划分 　　...

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skyyellow 发表于2006-09-12 758人浏览 1人跟帖    等级: 

市场情况 　　CBD（中央商务区）情况 　　项目的基本情况 　　项目的SWTO分析 　　项目的目标客户 　　目标客户分析 　　本案推导结构 　　宣传推广策划 之名项目定位 　　宣传推广策划 之名项目卖点 　　宣传推广策划 之推广总...

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summer33 发表于2006-09-12 1214人浏览 1人跟帖    等级: 

项目的特异性在于活动空间的放大，最大的卖点则是“送一层”。根据目前的竞争状况等多方面的考虑，我们认为，突出特异性（概念推广）是现阶段媒体推广的重点，而实际卖点则放到开盘前推出。考虑到各种因素，决定本阶段推广的主要...

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huojianym 发表于2006-09-12 835人浏览 1人跟帖    等级: 

一、开盘时机评估 　　二、正式开盘前提条件 　　三、开盘期总策略 　　四、各项方案汇总 　　五、费用预估 　　

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玻璃樽 发表于2006-09-11 759人浏览 1人跟帖    等级: 

市场攻击构架 　　市场攻击线索 　　第一部分：市场的突破点在哪里？ 　　第二部分：市场攻击策略 　　

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