[知名房企]超详细广场项目市场建议书(表格丰富)

发表于2015-10-10     1602人浏览     2人跟帖     总热度:828  

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资料目录

  • 第一章 市场分析 5
  • 一、宏观环境因素分析 5
  • 1.1柳州经济现状及发展趋向分析 5
  • 二、柳州房地产市场分析 7
  • 2.1柳州市房地产现状及趋向分析 7
  • 2.2柳州房地产市场供求分析 9
  • 2.3房地产市场价格分析 10
  • 2.4房地产市场空置简析 12
  • 2.5各区房地产市场特点及趋势 12
  • 三、项目提案的原则及思路 16
  • 四、商用物业发展的要点分析 17
  • 4.1商用物业的类型 17
  • 4.2商用物业的特征 18
  • 五、广州商用物业的发展轨迹 21
  • 六、柳州市商业环境分析 23
  • 6.1商业布局总体分布 23
  • 6.2主要商业物业竞争格局分析 24
  • 6.3 2001年-2002年柳州市商用物业销售市场的简析 25
  • 6.4现阶段商用物业销售市场的总结 28
  • 6.5商用物业市场的发展趋势分析 29
  • 6.6商用物业市场存在的现实问题 30
  • 七、柳州商业经营及市民消费行为分析 33
  • 7.1柳州商业经营及主要商业项目销售额分析 33
  • 7.2居民收入水平和消费结构分析 35
  • 7.3柳州市民消费心理分析 38
  • 7.4主要商业地段经营者分析 43
  • 八、针对性的区域商情调查 46
  • 8.1调查目的 46
  • 8.2五星商圈主要街区功能分析 46
  • ⑴龙城路街区功能分析 46
  • ⑵解放路街区功能分析 47
  • ⑶文惠路街区功能分析 49
  • 8.3五星商圈主要商场经营分析 50
  • 8.4近期同区规划的影响 54
  • 九、客户群体分析 56
  • 9.1目标客户群体 56
  • 9.2目标客户群的需求分析 57
  • 第二章 项目分析 58
  • 一、地理位置 58
  • 二、项目规模 59
  • 三、项目现状 59
  • 四、项目的资源整合 60
  • 4.1与城市规划前景的整合 60
  • 4.2与商业发展最高经营业态的整合 61
  • 4.3与商业经营功能的整合 62
  • 4.4与步行街文化的整合 62
  • 4.5与旅游资源的整合 63
  • 4.6与电子商务资源的整合 63
  • 4.7与事件营销策略的整合 63
  • 五、项目SWOT分析 65
  • 5.1总表 65
  • 5.2项目优势分析(S) 66
  • 5.3项目劣势分析(W) 69
  • 5.4项目机会分析(O) 71
  • 5.5项目威胁分析(T) 74
  • 第三章 竞争对手分析 76
  • 一、概述 76
  • 2.1区位因素(商圈因素) 77
  • 2.2产品因素(规模因素) 78
  • 2.3经营因素(经营定位) 79
  • 三、主要的竞争对手分析 80
  • 3.1五星商业街 80
  • 3.2蓝色港湾 82
  • 3.3谷埠街国际商城 83
  • 3.4新时代商业港 84
  • 3.5温州商贸城 85
  • 3.6润和·时代广场 87
  • 第四章 项目定位 88
  • 一、项目市场定位 88
  • 1.1 市场定位理念 88
  • 1.2市场定位: 88
  • 二、项目形象定位 89
  • 2.1形象主题定位: 89
  • 2.2支持点: 89
  • 2.3 项目名称建议 89
  • 三、项目功能定位 90
  • 3.1商场1-4层的区位划分 90
  • 3.2商场的商品定位及功能定位 91
  • 3.3商品定位 92
  • 3.4功能定位 92
  • 四、商场目标客户定位 93
  • 4.1租赁使用商场的目标群分析 93
  • 4.2商场的目标消费群分析 93
  • 4.3商场的目标投资经营者分析 95
  • 第五章整体规划建议 97
  • 一、项目总体规划思路 97
  • 1.1 MALL的概念 97
  • 1.2建立具有中国特色的MALL 98
  • 二、建筑风格建议 99
  • 2.1大厦建筑设计建议 99
  • 2.2具体建议 99
  • 三、环境设计建议 101
  • 3.1花的海洋 101
  • 3.2动态园林休闲区 102
  • 3.3音乐无限 102
  • 3.4艺术之都 102
  • 四、设施配套建议 103
  • 4.1商用项目的主要配套 103
  • 4.2规划配套设施的原则建议 103
  • 4.3具体配套建议 104
  • 五、商铺间隔建议 105
  • 5.1大、小商铺间隔的对比分析 105
  • 5.2相关建议 106
  • 5.3商铺间隔具体建议: 107
  • 5.4商户组合建议 108
  • 六、物业管理/商业管理建议 109
  • 6.1物业管理提前介入的工作 109
  • 6.2商业管理提前介入的工作 110
  • 七、商场其他规划建议 111
  • 7.1人流引导 111
  • 7.2交通组织 111
  • 7.3物流输送 112
  • 7.4辅助性服务设施 113
  • 八、住宅部分规划建议 114
  • 8.1指导原则 114
  • 8.2具体建议 118
  • 第六章总体营销推广方案 119
  • 一、总体推广战略思路 119
  • 二、营销策略 121
  • 2.1总体营销思路 121
  • 2.2总体策划思路分析 122
  • 三、主题宣传推广策略 126
  • 3.1成立商业管理公司,同时制定招商政策 126
  • 3.2“利润分成”计划 127
  • 3.3“购铺易”计划 128
  • 四、事件营销策略 129
  • 五、销售现场的包装策略 130
  • 5.1销售环境的整体包装设计 130
  • 5.2销售中心的设计和布置 131
  • 5.3展示未来经营空间 133
  • 六、项目定价策略 135
  • 6.1定价考虑因素 135
  • 6.2商场销售价格建议 136
  • 6.3住宅部分价格建议 136
  • 七、招商策略 137
  • 7.1策略一:提前介入制定招商政策 137
  • 7.2策略二:有意识选择商户 139
  • 7.3策略三:经营商品类别与商场定为一致 141
  • 八、营销推广实施建议 142
  • 8.1销售条件及销售时机 142
  • 8.2分阶段销售总体战略 143
  • 8.3销售实施计划 144
  • 8.4销售控制计划 148
  • 8.5销售促进计划的主要操作细则 150
  • 8.6宣传推广策略 152
  • 8.7媒体组合宣传重点 154
  • 8.8销售人员培训 157
  • 结 语 159

内容简介

本资料是知名房企编制的广场项目市场建议书,内容全面,介绍详细,并有大量表格,主要包括:市场分析,项目分析,竞争对手分析,项目定位,整体规划建议,总体营销推广方案等内容。
  项目市场定位:
  将本项目规划成集购物、饮食、娱乐、时尚、园林休闲等功能于一身的现代化大型购物商城,并赋予其鲜明的特色和个性,引进高质素的商品和现代的经营管理模式,定将使本项目成为五星商圈甚至市区的标志性商厦。时尚的购物概念、现代的功能配置、丰富的商品组合、舒适的购物环境、优越的消费模式、鲜明的特色,一系列的前景规划将使本项目成为五星商圈档次最高、功能最齐全、最具现代化特色的大型休闲购物中心。
  商用物业发展的要点分析:
  人们习惯上将商用物业叫商铺或商业房,商用物业的功能多样化,既有满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能,又能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。由于商用物业的多样化特点,使物业的分类也有多样化的特点,有助于我们根据不同的物业种类,制定有针对性的营销策略,不同类型的商铺可以采用不同的销售方式,即使同样的商铺也可以有完全不同的销售策略。
  区位优势:
  本项目所在的城中区是柳州河北的一级商业中心,据最新的城建规划显示:该区的城市功能拟调整为大型商业购物区、商务中心区、文化中心区,其商业功能和旅游功能得到进一步加强,成为柳州城市生活和旅游的核心区。本项目地处“大型购物区”的核心范围,拥有先天的区位优势,对目标客户群有极强的吸引力。
  ...
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[知名房企]超详细广场项目市场建议书(表格丰富)

[知名房企]超详细广场项目市场建议书(表格丰富)-供求分析

供求分析

[知名房企]超详细广场项目市场建议书(表格丰富)-竞争分析

竞争分析

[知名房企]超详细广场项目市场建议书(表格丰富)-物业划分

物业划分

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 发表于2015-10-10   |  只看该作者      

2

本资料是知名房企编制的广场项目市场建议书,内容全面,介绍详细,并有大量表格,是不错的资料,建议下载。

 发表于2015-10-20   |  只看该作者       筑龙币+50

3

值得学习,谢谢分享!!!

shanm68

北京 门头沟区 | 房地产

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