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资料目录
- 摘要.1
- 一、经济环境:经济增速放缓,物价水平仍然较高
- 二、政策环境:调控措施严厉程度高于全国
- 1. 全国政策:房地产调控持续加码,措施进一步落实细化
- 2. 北京政策:严厉程度高于全国,政策更具体多样
- 三、市场分析:住宅市场量价出现调整,商办市场供不应求
- 1. 商品房市场:供需均有所下降,价格基本保持稳定.
- 2. 住宅市场:下半年量价齐跌趋势显著,刚需为市场主力.25
- 3. 写字楼:供应量仍处于低位,销售价格与租金继续上涨.80
- 4. 商业用房:供不应求依然严重,售价租金均有上涨
- 5. 二手房市场:受影响大于新房,部分区域降价明显
- 四、土地市场:量价齐跌,出让金总额下降,寒冬来临
- 五、开发企业:多数房企业绩下滑,市场集中度提高
- 六、市场展望:鼓励自住需求,企业降低市场目标
- 1. 政策趋势:坚持房地产调控不动摇,自住性需求得到鼓励
- 2. 房产市场:量价调整继续,近郊小户型产品继续成为热点
- 3. 土地市场:推地以配套保障房为主,成交量与金额继续下降
- 4. 企业表现:拿地减少,推盘更加谨慎,降低业绩目标
内容简介
2012年北京房地产市场发展研究报告,PDF格式,共122页,包括经济环境、政策环境、土地市场、开发企业及市场展望分析,可供参考.
一、宏观环境:经济增速放缓,房地产调控政策严厉程度引领全国
二、市场分析:住宅市场量价出现调整,商办市场供不应求
三、土地市场:量价齐跌,出让金首次出现下降,地王含金量成色不足
四、开发企业:多数房企业绩下滑
五、市场展望:政策不动摇,量价继续调整可能性较大
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