西安某国际中心可行性研究报告(终稿)

发表于2009-11-19     1712人浏览     1人跟帖     总热度:167  

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资料目录

  • 第一章 总论 - 1 -
  • 1.1 项目概况 - 1 -
  • 1.2 项目提出的背景及建设必要性 - 2 -
  • 1.3 项目主要技术经济指标 - 4 -
  • 第二章 市场前景分析 - 4 -
  • 2.1 项目功能分析 - 5 -
  • 2.2 项目功能布局、绿化与交通 - 6 -
  • 2.3 项目市场分析 - 8 -
  • 第三章 项目定位 - 12 -
  • 3.1 主题定位:引领都市新生活,打造西安新地标 - 12 -
  • 3.2 功能定位 - 13 -
  • 3.3 市场定位 - 13 -
  • 第四章 投资估算和资金筹措 - 14 -
  • 4.1 投资估算 - 14 -
  • 4.2 资金筹措 - 17 -
  • 第五章 财务评价与社会效益分析 - 17 -
  • 5.1 项目经济效益分析 - 17 -
  • 5.2 项目投资风险分析 - 19 -
  • 第六章 结论

内容简介

此稿件是某大型地产在西安的商业策划项目。
  国际中心主要包括:20,000平方米左右的商业、特色餐饮中心和商务会所,分布于建筑的一~八层;50,000平方米左右的酒店式公寓,分布于建筑的九~二十八层,以实用简约的小户型公寓为主,面积在30~70平米左右,可满足居住,商务及酒店经营等多种需求。
  
  国际中心地处西安古城南郊科教文化中心,紧邻南二环长安路立交桥,现址原为小寨饭店。交通便利,周围旅游景点、名胜古迹众多,大专院校林立,商业网点遍布。
  用地面积:7,200平方米
  建筑面积:96,742平方米
  其中:地上建筑面积:79,730平方米
   地下建筑面积: 17,012平方米
  商场面积:20,038平方米
  餐饮面积:11,098平方米
  公寓面积:51,694平方米
  建筑密度:48.9%
  容 积 率:11.07
  绿 地 率:33.7%
  总停车数量:217辆(其中地上停车位共10,地下停车位共207,地上停车位主要为大客车服务)
  建筑高度:99.6米
  建筑层数:地上28层(裙房8层),地下三层
  外形设计:时尚、新颖,具有视觉冲击力
  编制于2006年

西安某国际中心可行性研究报告(终稿)

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 发表于2009-11-19   |  只看该作者      

2

该可行性报告比较结合项目的区域商业环境实际编制,策划内容鲜明详细,与一般的应付试可行性报告有区别。

dumb168

陕西 宝鸡 | 房地产

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