BT和垫支施工承包的区别

发表于2010-12-03    15757人浏览    11人跟帖    总热度:10  

BT是建设-移交的简称,与垫支施工承包是否一回事呢?请网友踊跃发言,给重奖!以后陆续将发布类似悬赏议题。

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 发表于2010-12-03   |  只看该作者      

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BT是英文Build(建设)和Transfer(移交)缩写形式,意即“建设--移交”,是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。 BT模式是BOT模式的一种变换形式,指一个项目的运作通过项目公司总承包,融资、建设验收合格后移交给业主,业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式


垫支施工承包 此模式,我事第一次听说。好像有一种包工头的感觉那。应该是一种小项目或者规模投资不是很大的项目,工期短,收益快的一种吧。

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 发表于2010-12-03   |  只看该作者      

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楼上前面部分回答很好,第二部分还望网友积极发言!

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  •    system  奖励于 2010-12-03 19:14:20

 发表于2010-12-07   |  只看该作者      

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楼上讲得好,是不是继续延伸呢?其它网友也可以继续发言,重奖!

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  •    system  奖励于 2010-12-07 22:32:42

 发表于2010-12-10   |  只看该作者      

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当垫资成为“国际惯例”时,BT模式也就自然兴起。

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 发表于2010-12-10   |  只看该作者      

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以下是引用片段:

以下是引用wzc19851028在2010-12-10 11:21:00的发言:

当垫资成为“国际惯例”时,BT模式也就自然兴起。






 


继续努力,我认为你的理解不够全,但还是鼓励!

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  •    system  奖励于 2010-12-10 22:08:00

 发表于2011-03-29   |  只看该作者      

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带资承包作如下界定:“建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款(不含合同约定的质量保证金),由建筑企业垫款施工。”通知对带资承包的认定包括一个前提,二种表现形式:一个前提是建设项目应当支付工程预付款并且应按工程进度按月结算工程款(除质量保证金);相应的带资承包的两种基本表现形式为建设单位不付工程预付款进行项目建设,或建设单位不按工程进度按月支付工程款。


 

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  •    system  奖励于 2011-03-29 16:54:55

 发表于2011-03-29   |  只看该作者      

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BT(build-transfer,即建设-移交),主要适用于建设公共基础设施,BT建设承包人负责建设资金的筹集和项目建设,并在项目完工时立即移交给建设单位(通常为政府),建设单位向BT建设承包人支付工程建设费用和融资费用,支付时间由BT建设双方约定(可能是工程建设开始,也可能是工程建设完成后开始),因此,BT是通过融资进行项目建设的方法。


 


 

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  •    system  奖励于 2011-03-29 17:00:02

 发表于2011-10-04   |  只看该作者      

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有人认为,BT就是“垫资承包”。那么我们先来了解什么是垫资承包。垫资承包是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款(不含合同约定的质量保证金),由建筑企业垫款施工。”对垫资承包的认定包括一个前提,二种表现形式:一个前提是建设项目应当支付工程预付款并且应按工程进度按月结算工程款(除质量保证金);相应的垫资承包的两种基本表现形式为建设单位不付工程预付款进行项目建设,或建设单位不按工程进度按月支付工程款。
实际上,BT方式与垫资承包有根本性区别,主要表现在以下几个方面:
1 法律地位不同
国家发改委等7部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》中明确规定,“招标人不得擅自提高履约保证金,不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金”。由此可以看出,垫资承包实质上违背了现行法律法规的规定,是一种违法违规行为。而BT投资模式建设部在《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)的规定中得到了鼓励和发展。
2 主体不同
垫资承包方式与BT模式相比,垫资承包的主体不是项目法人,仅仅是建筑企业。最在BT模式下,投资方是项目的主办者,对项目拥有全面控制权,通常拥有项目产权,在项目建设中的身份往往是建设单位(业主)。但是,垫资承包中承包方不是项目业主,而是受雇于项目业主的建筑业企业。
BT项目的回购实质上是一种资产转让行为。在建设期间,工程资产所有权归投资者所有,回购完成后,工程资产所有权转移给业主所有。而在垫资承包中,工程资产所有权均归业主所有,施工企业在建设期间不拥有项目所有权。 BT项目一般需由项目投资者或地方政府出具项目回购承诺函,以及第三方(一般为银行)提供项目回购担保函,因此,项目投资者的投资收回有保障,投资风险较小。而在垫资承包方式中,项目业主一般不能出具类似的担保,同时,由于工程资产所有权属于项目业主,一旦项目资产被银行清算,承包方所垫资金将很难收回,风险很大。
3 合同的性质不同
BT合同是一种对公共产品的投资、建设权进行配置的带有行政合同色彩的协议,BT模式特许协议的内涵和外延,早已突破了单一学科的局限,而扩及于或涉及到民事、行政、经济法等,形成了一种多门类、跨学科的边缘性综合学科。而垫资承包合同属于承包范围扩大了的建设工程合同,在本质上仍是承揽合同,是纯粹的民事合同。
4 主要权利义务不同
在BT模式合同下,政府或其授权机构的主要权利是按约收回项目权利(包括项目控制权、项目产权等),获得按约定条件投资建设完成的项目成果;主要义务是将项目的投资建设权授予对方,支付项目价款(该价款中包括了投资者的项目投资支出及合理利润)与及时接受项目移交。投资者的主要权利是按约定条件获得项目价款,主要义务是按条件对项目投资,组织建设,在竣工后依约移交给政府或其授权机构或指定第二方。
在垫资承包合同下,发包方的主要权利是获得承包商按约定建设完成的项目工程成果;主要义务向承包商支付报酬与及时接受工程成果交付。承包方的主要权利是获得报酬,主要义务是按约定完成项目建设工作并交付工作成果。
 

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 发表于2011-11-25   |  只看该作者      

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隐秘莲花 发表于 2010-12-7 11:21 ...BT和垫支施工承包的区别_1
分析的很好,对比清楚明白;
我们在干的BT项目还是变种了,是政府的楼堂管所,,,也搞BT很难搞,设计阶段开始,可研阶段政府自己搞,可是开工手续和设计规划等衔接很差,责任不清,,,,很慢,,,,

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  •    moxuernl  奖励于 2012-01-08 02:09:43

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