保修期内施工方应承担的义务

发表于2009-07-06     1634人浏览     3人跟帖     总热度:10  

我们刚建好的小区进入了工程保修期,可施工方接到电话或书面通知总是
不当回事,拖拖拉拉,能推就推,整改非常慢,业主反应强烈.
该怎么办啊??
扫码加入筑龙学社  ·  项目管理微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

奖励      

  • 奖励于 2009-07-07 16:22:05

 发表于2009-07-06   |  只看该作者      

2

1、关于保修义务和内容在相关规定里非常明确,比较容易扯皮的是与业主分包项目的交接面的保修问题。
2、开发商对付施工单位还不有的是办法,你工程决算还没有完成、工程尾款不要了?
3、在合同里应该有明确约定,施工单位接到维修通知必须到场维修的时间期限(必须切实可行),否则业主另行安排,其维修工作量和费用最好请原来的工程监理核定(或者其他第三方),或维修队报价,物业和业主工程部审核。
4、要杜绝口头通知或电话通知维修,传真应该有签收回复。最好在合同内约定法定通讯地址,邮递快件,签收回执留存,将来有纠纷处理时有依据。

奖励      

  • 奖励于 2009-07-07 16:22:09

 发表于2009-07-08   |  只看该作者      

3

工程保修期内施工方应该承担保修义务,如果施工方不当回事,拖拖拉拉,能推就推,建议采取书面的方式通知,规定时限并形成双方确认。如果限期内没有行动,可以用其质量保证金另行安排其他施工队伍来落实,然后扣除相应的费用。

奖励      

  • 奖励于 2009-07-08 16:47:11

 发表于2009-07-08   |  只看该作者      

4

在法律依据上肯定不存在问题,规范中有规定,合同中肯定也说好了。但施工方在保修期的责任履行一直是个不好解决的问题,涉及到小区业主时又必须解决。建议优先满足小区业主需要,保留与施工方交涉的证据;如果有对施工方的其它约束就更好了,到保修期可能问题不严重影响却很大。

奖励      

  • 奖励于 2009-07-08 22:46:26

lzhhyp0510

云南 昆明 | 房地产

0 关注

3 粉丝

42 发帖

3 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20