探讨改进对策
装配式建筑和传统现浇建筑的直接工程费构成内容差异较大,主要集中在PC构件生产、运输和安装环节。若要使得装配式建筑建设成本接近甚至低于传统现浇建筑,就必须降低PC构件的生产、运输和安装成本,建筑业发展至今,建筑材料成本可节约的空间已十分有限,装配式建筑若要取得价格优势,可尝试从以下两方面着手:
1、企业对策
(1)规划环节——重视项目规模效益。
大投入需要大产量才能降低投资分摊,无论从设计阶段、预制阶段还是施工阶段,都可以降低单价,使构件成本下降。这一点在公租房类较为简单规范的住宅项目中体现的尤为突出。
(2)设计环节——通过设计的优化提高预制率和构件重复率。
我国目前装配式建筑预制率较为低下,因而构件场内和现场施工成本均居高。因而欲控制装配式建筑造价,关键性的要提高预制率,发挥吊车使用效率,最大限度避免水平构件现浇,减少满堂模板和脚手架的使用,降低直接费和减少措施费双管齐下。另外,在设计环节通过改进,提高构件重复率,尽量减少模具种类、提高周转次数,从而大幅降低成本。
(3)运输环节——改变构件装运形式,提高运输效率。
与现场良好配合沟通,PC构件编号和摆放追求科学简洁,尽量将构件平放或立放,提高构件的运输效率,节省运费。
(4)安装环节——提高安装速度,节约安装成本。
PC构件的安装是装配式建筑核心技术之一,其费用构成以重型吊车和人工费为主,安装速度直接决定安装成本。关键的技术国产化的同时,有针对性的进行改进和优化,并且通过分段流水施工方法实现多工序同时工作,将有利于提高安装效率、降低安装成本。
2、行业对策
(1)制定更为完善的相关法规、标准。现有行政管理与企业管理、各环节之间的配合能力欠缺,建筑工业化的优势难以体现,更令开发商成本剧增、装配式构件建筑造价大幅提高,严重影响了建筑的经济性。
(2)形成全产业链的建筑工业化经营模式。我国建筑设计、PC构件生产、建筑施工企业各自独立,即使大型建筑集团同时拥有多项业务板块也多是独立法人,受企业管理和成本费用等条件制约,相互之间的配合受到局限。这种产业链的段条和社会化分工所导致的税金和利润的重复计取,也是造成装配式建筑造价上升的原因。本文对此不做过多探讨。
北京 石景山区 | 项目管理
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