总承包方如何对分包方多项经济索赔

发表于2009-07-13     2039人浏览     3人跟帖     总热度:10  

此工程的分包单位,是由业主指定,由业主签订合同,总包方未参与其招标、合同等有效约定(但是,总承包方与业主在合同中,补充协议中有2%的总包管理费)。其根本主要原因分包单位造成的,从施工进度较慢、质量控制等诸多原因,至今无法竣工。竣工完成日期无时间可言。
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  • 奖励于 2009-07-14 23:03:19

 发表于2009-07-14   |  只看该作者      

2

看来只有找业主索赔!理由是:
第一,分包方由业主直接确定,过程中总包并没有参与,业主自然要负相应的责任;
第二,施工进度较慢、质量控制不利的现象,一般涉及总包方管理原因,业主很可能赖账,所以平时要收集好证据,如会议纪要,过程记录,各种签单样本等,有理有据的索赔。

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  • 奖励于 2009-07-14 23:03:23

 发表于2009-07-18   |  只看该作者      

3

根据分包合同中的有关规定,收集证据向分包方索赔吧,既然已经收取了总包管理费,再向业主索赔成功的几率不大!

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  • 奖励于 2009-07-18 23:39:37

 发表于2009-08-25   |  只看该作者      

4

首先作为总包方,需要审核分包方的施工计划质量计划等是否可以满足项目主合同的需要.其二,如果业主在对该分包商进行招标时就已确定了该计划,且分包方也是在按此运行,那么对于此事,总包商在项目开工之初就应该与业主谈,把该分包计划纳入自己的计划中来管理.
因此,如分包商按计划运行了,总包商因自己在开工初没与业主谈,那责任就在总包商了.
如果该分包商未按计划运行,那总包商可以找公包商索赔,包括工期与费用.

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  • 奖励于 2009-08-26 01:29:46

xl08

山东 青岛 | 建筑施工

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