没有设计图纸、没有合同,如何维护自己的合法权益?

发表于2012-05-25    12683人浏览    3人跟帖    总热度:28  

本人与开发商签了份工程项目协议,开工前因有设计变更,增加了地下室(没有报建的),没有签合同也没有施工图纸,只是口头上的协议。现在工程竣工验收交付使用了,开发商反悔,以低于成本的造价结算于我,长久协商不成,现准备起用司法程序维护自己的合法权益,有以下问题请教大家:
  1、原设计图纸和备案合同都没有反应出有地下室,但地下室开发商以使用且对外销售,在司法程序中如果开发商抵赖不是我承建的,我方该提供什么证据来反驳?
  2、地下室因没有设计图纸,我叫泥工班、钢筋班、木工班各自写了份自身的工程量证明书,这个可行吗?如果不足,需再提供什么样的证明?
  期待各位专家多多指点,谢谢各位。
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 发表于2013-02-25   |  只看该作者      

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1、“以低于成本的造价结算于我”,这就是事实,是你所做的证据,开发商抵赖不掉的事实(拿好这份结算书)。2、按照我国法律实事求是的原则,只要是你做的,竣工后就应该按照事实行为履行买卖手续,就像买菜一样,(你都吃到肚子里了,还说不是从我这里拿的菜?),所以,诉讼你是可以稳赢的,就是时间长点。

 发表于2013-03-30   |  只看该作者      

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谢谢楼上的兄弟,此事已经进入了司法程序,谢谢提醒。

 发表于2013-09-11   |  只看该作者      

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你有地基验槽吗?那可是五大主体签字认可的关键性资料,地基验槽有标高有简图,地下室有钢筋验收、有混凝土检验报告。这些都是证据,有你们的签字、有监理的签字盖章、分部验收做了吧?那都是你做的,你有完整资料,你不给资料他们怎么备案呢?再有你们有干活的工人,他们知道里面的细节。
再说了没有图纸你们钢筋是怎样做的,木工是怎样做的?有点疑问。

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