合同范围包括，清单不含，有无索赔可能？

发表于2011-03-01 2645人浏览 2人跟帖总热度:10

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yutengyong

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发表于2011-03-03 | 只看该作者

楼

简单说几句：

1、从“总价包干合同”的角度来说，在合同中包干范围中约定的工作，是必须包含在“总价”中的。

---工程量清单中没有该分项工程（即地下室装修），与合同包干范围并无冲突，因为在总价包干合同中，工程量清单仅是起参考作用，其解释顺序很靠后的。---对，单价合同中，这玩意儿就是第一解释顺序了。

2、此问题中，楼主可以利用的地方有：

1）楼主所说“业主在中标通知书中明确我方施工地下室装修”：业主必须是在招标时明确这一点，你方的报价中才含此项；如果在招标时未明确，而是在发给你们中标通知书时才明确的话，那么你们可以就此向业主要求费用的。

---这里面的法律逻辑就不多解释了，楼主可以去找些有关要约成立的过程和前提等方面的资料来看一看，解释起来太费事儿了。

2）工程量清单中明确“油漆工程取消”：不知道这句话的具体表述是怎么样的，是在哪部分里表述的，又是针对什么分部或是分项工程而言的。但如果是这种情况，就是此句话并未针对特别的分部或是分项，而是一个总体的描述，那么就可以利用了。

虽然在“总价包干合同”中，工程量清单的解释顺序很低，但是，它却是最具体的。以“地下室装修”不在清单中为由，来争取该部分费用，业主会以“工程量清单中漏项了，包干范围以合同协议书为第一解释顺序，”来反驳；但是，以“油漆工程取消”为由，来说明在地下室装修中，是不含油漆工程的，却是完全可以力争的。因为这时候，涉及的是“具体事项”的解释，尤其是“减项”，完全可以以“合同中出现二义性时，有具体约定的按具体约定执行。”这一合同解释原则来争取。---这时候，业主是没办法以“清单中漏项了”来反驳的。---因为清单中没有的，他可以说“其他更高解释顺序的约定里有”，但是在“油漆工程取消”一事上，其他更高解释顺序里是没有的，即没有约定“需含油漆工程”，因此原则上，在解释时，需从“具体约定”。

最后，除了上述两个地方可以利用外，其他的理由，原则上都不太成立的，比如说业主漏项什么的，在合同解释时就得按合同约定来执行的，对于“总价包干合同”，工程量清单中数量不正确，漏项什么的，都无法超越合同中约定的工作范围以及图纸和规范的。

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