关于设计招标的几点疑惑

发表于2014-02-13     3417人浏览     4人跟帖     总热度:624  

没有接触过设计招标,想请教各位几个问题:
1.设计招标是不是包含方案设计、初步设计、施工图设计,常规都应该是这样吧?方案设计就是指规划方案设计吧,是不是要报规划局审批的就是方案设计?
2.设计报价一般是不是地库和主体应该单独报价,地库肯定价格低很多吧,现在基本上都是按建筑面积报价吧?那个这个报价一般情况下是不是都含了方案设计、初步设计、施工图设计?建筑面积是按规划局核准图的建筑面积计算还是按照规划最终验收的面积计算,还是按照施工许可证的规划面积计算建筑面积?
3.怎么进行要求设计限额设计,前面的项目感觉设计太保守,是不是设置含钢量,混凝土含量/m2建筑面积来要求?造价上是不是也可以要求设计进行每平米建筑面积单价进行控制?
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  • 奖励于 2014-03-02 12:55:31

 发表于2014-02-17   |  只看该作者      

2

咱不是很懂设计,不过我理解楼主所说的设计招标,是指的单纯的设计么?
设计是分很多阶段的,这个也要看建设单位打算怎么与设计单位合作吧
至于报价,这东西就见仁见智了,因为设计大都是脑力劳动多些,设计出来的东西不一样可能以后的工程造价就不一样,单纯算设计费用的话,就跟施工招标不一样了吧,这个是个综合的东西
有时候设计单位的招标价格高点,说不定设计单位可以通过优化设计更给建设单位节省一笔工程的开支
楼主的具体问题么,咱非专业人士,就不好说了,期待专家的答复

 发表于2014-02-23   |  只看该作者      

3

现在很多地方都没搞设计招标

 发表于2014-03-02   |  只看该作者      

4

1、一般是先进行方案竟标,中标方案进入初步设计、施工图设计;报规划的是初步设计。
2、一般招标工程设计报价是以工程造价的百分报价,不是以面积计算;报价一般是含方案、初步、施工图设计,如果招标时方案有另行补尝就不含方案设计。面积规划局核准图的建筑面积计算。
3、限额设计应该在招标文件中规定,一般是根据具体工程项目定工程总价或单价,也有要求含钢量或混凝土含量的,这些都应该在中标方案中有具体的响应。

 发表于2014-03-02   |  只看该作者      

5

不同地方、不同类型、不同项目,不尽相同。
招标法强制招标的是初步设计和施工图设计。
设计取费目前仍是2002年国家发改委的定价。
限额设计,是指下一步的设计要限额在上一阶段的总额内不能突破。
有项目在方案设计后另外招标初步设计的,有不同功能分区的按分区进行初步设计,有一个小项目同一初步设计文件下拆分多个施工图设计发包的。至于招标,那可乱了。

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