招投标中工程变更签证及工程竣工结算要素

发表于2012-07-31    1160人浏览    1人跟帖    总热度:10  

结合实践中招标文件的应用总结,对清单计价模式下招标文件的计价要素做以下归纳分析如下。
信息来源:亿亿网(http://www.yiyiu.com/)
7.工程变更签证的结算方式。工程变更签证的结算方式将对工程结算造价产生重要影响,容易产生争议,招标文件中需予以明确。按照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十条规定:“变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。”
14.工程竣工结算的有关约定。(1)合同类型的约定。工程竣工结算方式是由合同类型决定的,合同类型主要分为三种:①固定总价;②固定单价;③可调价格。工程量清单计价模式下一般采用固定单价的合同类型。(2)合同价款调整的约定。三种合同类型调整合同价款均应明确约定调整范围和调整方式。针对工程量清单计价模式下固定单价合同类型,招标文件需明确的内容:①工程量按实计算;②清单综合单价不变(因工程量差异较大而特殊约定调整综合单价的除外);③变更签证工程按其约定原则确定的综合单价;④措施项目费的调整可分为四种方式,第一种方式是费用包干不做调整,第二种方式是按结算分部分项合价同投标分部分项合价的比例调整,第三种方式是按投标措施项目费组价的各工程量变化比例调整措施项目费,第四种方式是按投标措施项目费组价原则按实调整工程量,需要注意的是第四种方式容易产生不平衡报价,建议采用第二、三种方式。(3)风险范围。固定总价、固定单价合同均需明确固定价格的风险范围,风险范围主要涉及四个方面:①人工、机械、材料市场价格波动。一般情况下,市场价格的波动不作为调整合同固定总价、单价的依据,但对价格波动较大的主要材料如钢材,可以设定一定的涨跌幅度做为双方承担价格波动风险的限度;②不可抗力因素以外因承包方原因引起的造价变化风险由承包方全部承担;③政府主管部门的政策性调价文件,招标文件应明确是否按调价文件调整合同固定总价、单价;④汇率变动,招标文件应明确因汇率变动是否调整合同固定总价、单价。


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 发表于2012-08-06   |  只看该作者      

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