合同范围包括,清单不含,有无索赔可能?

发表于2011-03-01    2388人浏览    2人跟帖    总热度:10  

       我司与甲方签订了总价包干合同,在中标通知书明确我司将施工地下室装修内容,但在甲方给的招标清单中一点也不涉及此内容,且明确表明油漆工程取消。我想这有可能是甲方在制作标书时的遗漏,或者是在划分范围时的错误,因为这么大的工作范围不可能在清单中一点内容也没有。所以我司提请变更增加造价,但甲方不予理睬,指出此内容为我司承包范围,合同总价不予调整。请专业人事帮忙看看我司有无索赔成功的希望?现在很是头疼。。。。。。

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

奖励      

  •    system  奖励于 2011-03-02 07:41:16

 发表于2011-03-03   |  只看该作者      

2

简单说几句:


1、从“总价包干合同”的角度来说,在合同中包干范围中约定的工作,是必须包含在“总价”中的。


---工程量清单中没有该分项工程(即地下室装修),与合同包干范围并无冲突,因为在总价包干合同中,工程量清单仅是起参考作用,其解释顺序很靠后的。---对,单价合同中,这玩意儿就是第一解释顺序了。


2、此问题中,楼主可以利用的地方有:


1)楼主所说“业主在中标通知书中明确我方施工地下室装修”:业主必须是在招标时明确这一点,你方的报价中才含此项;如果在招标时未明确,而是在发给你们中标通知书时才明确的话,那么你们可以就此向业主要求费用的。


---这里面的法律逻辑就不多解释了,楼主可以去找些有关要约成立的过程和前提等方面的资料来看一看,解释起来太费事儿了。


2)工程量清单中明确“油漆工程取消”:不知道这句话的具体表述是怎么样的,是在哪部分里表述的,又是针对什么分部或是分项工程而言的。但如果是这种情况,就是此句话并未针对特别的分部或是分项,而是一个总体的描述,那么就可以利用了。


虽然在“总价包干合同”中,工程量清单的解释顺序很低,但是,它却是最具体的。以“地下室装修”不在清单中为由,来争取该部分费用,业主会以“工程量清单中漏项了,包干范围以合同协议书为第一解释顺序,”来反驳;但是,以“油漆工程取消”为由,来说明在地下室装修中,是不含油漆工程的,却是完全可以力争的。因为这时候,涉及的是“具体事项”的解释,尤其是“减项”,完全可以以“合同中出现二义性时,有具体约定的按具体约定执行。”这一合同解释原则来争取。---这时候,业主是没办法以“清单中漏项了”来反驳的。---因为清单中没有的,他可以说“其他更高解释顺序的约定里有”,但是在“油漆工程取消”一事上,其他更高解释顺序里是没有的,即没有约定“需含油漆工程”,因此原则上,在解释时,需从“具体约定”。


最后,除了上述两个地方可以利用外,其他的理由,原则上都不太成立的,比如说业主漏项什么的,在合同解释时就得按合同约定来执行的,对于“总价包干合同”,工程量清单中数量不正确,漏项什么的,都无法超越合同中约定的工作范围以及图纸和规范的。

奖励      

  •    system  奖励于 2011-03-03 19:04:29

 发表于2011-03-04   |  只看该作者      

3

工程量清单属于招标文件,在施工合同专用条款中约定了合同文件组成及解释顺序,参照该约定即可解决。

奖励      

  •    system  奖励于 2011-03-04 23:13:40

 回帖后跳转到最后一页


猜你爱看

分享