点评 ice@cream 发表于 1楼 2013-01-13 15:41 结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论... |
一个造价师心中的“结构优化”
（20150630第一稿）
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[前言] 逢地产遇低谷，“设计优化”、“结构优化”随即出现在各大公司的工作清单中，出现在各大培训机构的课程计划中，这样既突显“设计优化”的救火作用、似可收“及时雨”之效，也让“设计优化”时而重要、时而弃之一旁，有似“临时工”之嫌，这似乎偏离了“设计优化”的本质和原意。
基于此，笔者整合“设计优化“、“结构优化”相关资料，并结合笔者在“结构优化”方面的工作和学习经历，力求对 “结构优化”进行一个系统、全面、概括地介绍，立足于从概念上开始、从思路上入手进行编写。希望对同行了解、开展或推动“结构优化”乃至“设计优化”有所帮助。
通过本篇内容，您将可以：
1、了解基本概念；
2、了解设计优化的理论前沿及大师著作；
3、熟悉房企开展“设计优化”的一般做法；
4、熟悉结构优化的总体思路、具体做法；
5、了解国内优化顾问的工作特点、收费方式及部分顾问资源。
在写之初，本依旧是一篇个人总结，免不了在结构专业上有泛泛之词，写稿中突然想起有微友曾提醒我“我之所以关注地产成本圈，是因稿子质量高”，所以我强迫自己第一次买来有关结构优化的书籍，学着学着，结构优化、设计优化的概念一下子在脑海中清晰起来，完全颠覆了我之前自有的、很狭隘的想法，原一直以为结构优化就是简单抽钢筋、省成本，以为设计优化只是为成本，原来之前我一直都在犯一个概念性的错误。写完此稿，我的理解是，设计优化原本就是设计的工作之一，设计优化既为省成本、让设计更经济，也为设计更安全、建筑更适用，直接回到了设计的起点，即设计的基本原则“安全、适用、经济”。设计优化关乎绿色建筑、可持续发展、科学发展观。
学习必有所得，我想以上内容就是我的所得吧。
1、什么是设计优化？
1.1基本概念
1.1.1设计优化：
优化就是采取一定的措施使目标变得相对更优秀，少花钱、花好事。
符合规范要求的、通过计算分析是合格的设计都是“可行的”，而未必是“最优的”。设计优化的目标就是在所有“可行的”方案中寻找一个相对“最优的”方案。
设计优化并不是一道算术题，也没有唯一正确的答案。优化是在追求设计水平进一步合理化和进一步提升。清华城市规划设计研究院副院长袁昕如是说。“优化在基础层面抛弃一些不合理的因素，找到更好的解决方案。是否合理的评判不尽相同，但是对于不同的专业，在不同的项目上目标是一致的。对于开发商来讲就是在保证建筑安全与功能的同时节省成本。”
也正是因为设计方案不是唯一的，因此设计的优化空间很大，而且永远也都有优化空间。建筑优化空间有多大，什么样的建筑需要优化?清华城市规划设计研究院副总工程师王昌兴认为，常规的建筑，设计开发经验会相对多一些，有比较成熟的做法，优化空间比较少。越复杂的地形，越复杂的使用功能，优化的空间就越大。高层乃至超高层的建筑最有优化空间。
有专家这样评价设计优化工作的意义：“明明这个人只有1.7米的身高，却给他做了适合1.75米身高人穿的衣服，虽然也能穿，但是造成浪费。量体裁衣，这种节省是切切实实的”。
设计优化按主体单位不同分为内部优化、外部优化。内部优化即是设计单位内部自主进行的、以满足限额设计为目的的优化过程。外部优化即是由设计单位以外的单位进行的、以更经济为目的进行的优化过程。有专家认为，内部优化是必需的，外部优化是必要的补充。
1.1.2成本优化：运用价值工程，对设计方案进行技术经济分析，尽可能去除无效成本，以最低的成本去实现产品的必要功能的工作或过程。
按成本优化开展的时间和目的，包括两个层次，一是围绕目标成本进行的“可控优化”，另一个是围绕利润最大化进行的“创利优化”。
1.2具体内容
优化涵盖的内容很广，是一个涉及建筑、结构、机电、消防等多领域、各专业协调作用的过程。为了实现建筑整体效果的最大化，就需要跨专业的协作。
在多专业协作、协同优化、追求整体效果的同时，我们需要抓重点，那就是最具优化潜力的结构成本。
点评 ice@cream 发表于 1楼 2013-01-13 结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化...谢谢分享，赞了。。。
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