工程造价指标应用分析及案例解析

发表于2007-12-19 3007人浏览 4人跟帖总热度:10568

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zhaojvn2008

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奖励于 2007-12-19 21:59:51

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zhaojvn2008

发表于2007-12-19 | 只看该作者

楼

在通过对全国各大城市的中介咨询机构的业务调研发现，工程造价指标在企业内部的审核过程中应用相当普遍，一般常用的指标如工程单方造价，砼单方含量，以及钢筋的砼含量和钢筋的单方含量，还有一些常用的比值指标等等，利用这些指标根据资深人士的经验值来快速的进行一份预算书的量价审核。
三、指标审核案例解析
分享一个实际的案例，来自北京的一个典型工程的标的审核，如何利用造价指标体系进行层层细化的量价对比审核。
北京，2006年2月，XX小区的住宅3#楼工程，全现浇、满堂红基础工程，建筑面积25410m2。工程标底编制完后，进行工程经济分析，在分析建筑工程（含地上和地下）时，发现单方造价为638元/m2，与结构相同建筑规模相似的2#楼工程单方造价相差19元/m2。

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奖励于 2007-12-19 22:00:05

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zhaojvn2008

发表于2007-12-19 | 只看该作者

楼

屋面保温隔热的百平米工程量指标在5.4左右，说明两个工程的建筑形式类似。但发现3#楼的综合单价和百平米造价相差非常大。
第3步：.查看屋面保温隔热的清单项目
保温隔热屋面 30厚挤塑聚苯板一般综合单价在22元/m2左右，而该工程综合单价高达300.56元/m2，工程量为546.3m2，造价相差巨大。可以迅速定位该项目组价存在问题。通过分析发现组价时套用的定额子目含量出现问题。定额子目是立方米，清单项目是按平米，之间的含量系数没有进行转换，含量应该为0.03，而组价时含量是1，由此造价重大误差。
最后与指标数据原始预算书提供人进行确认，印证的确是在组价的过程中发生了失误。
四、结束语
在工程造价竞争激烈的今天，如何打造企业的不可复制竞争力，许多有远见的领导者都已感到工程造价管理信息化和信息积累的重要性。工程造价管理信息积累是工程造价管理竞争能力的核心，是长期努力的结果，是买不来的。尽早建立企业的信息库，打造企业的核心竞争力应该提到日程上来。
友情提示：广联达造价指标管理系统，可以有效的汇集、整理、对比、使用造价指标，分为定额指标和清单指标两种指标库，有需要的网友可到造价软件版块下载完全破解版试用

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