[分享]Mark!幕墙工程造价审核方法

发表于2019-11-14    609人浏览    1人跟帖    总热度:989  

建筑幕墙已有160多年的历史,我国建筑幕墙起步于20世纪80年代,起步较晚,但发展势头迅猛,据《中国建筑幕墙行业分析报告》统计数据,我国建筑幕墙年产量每年约以18%的速度递增。

幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面及屋面,金融、商业、办公楼等高层建筑的墙面设计中广泛采用。

相对幕墙行业的迅速发展,幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后,清单规范幕墙部分存在缺项,幕墙工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历,造价的审核一般由内装人员进行审核,审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价审核方法作如下浅析。


1、从骨架与幕墙系统的关系入手,确定幕墙骨架的计价思路


铝合金骨架系统的幕墙,型材含量测算较简单,只需按实际用量对型材含量进行调整。钢铝骨架体系的幕墙,定额缺项计价依据缺乏。


在计算钢铝组合幕墙时,需判断骨架与幕墙系统的隶属关系,这样才能准确把握幕墙价格的组成,如骨架属于幕墙系统进行材料换算即可,骨架不属于幕墙系统,则需另套定额进行测算。现就钢铝组合幕墙审核思路作如下分析:

Mark!幕墙工程造价审核方法_1


2、铝板幕墙与装饰铝板分别核算


铝板幕墙的铝板是建筑幕墙的组成部分,其造价审核按照铝板幕墙定额进行审核。装饰铝板不是幕墙系统的组成部分,它以幕墙的龙骨为基层,其本身并没有独立的骨架系统,工作内容也不同于幕墙工程。


装饰铝板与铝板幕墙不加区分,是幕墙工程审核中常见的错误。如幕墙四周的收边铝板,幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层,审核中应按照装饰性铝板审核。


装饰性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料,如采用材料换算的方法进行审核,装饰铝板的安装少计了人工。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同,其本身具有完整的骨架体系,审核中应按铝板幕墙定额执行。


3、幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分


全玻幕墙《工程量清单计算规范》(GB50500-2013)中的项目编码20210002,工程量按照设计图示面积以平方米计算。不扣除门窗所占面积,带肋全玻璃幕墙按照展开面积计算。根据清单规范,全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算。


如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同,造价核算中涉及不到玻璃含量的换算。玻璃肋,由于承受玻璃自重和风压,其厚度往往不同于大面玻璃,当大面玻璃与肋玻璃规格不同时,按照展开面积计量,工料分析工作较为繁琐,审核人员需对幕墙大样逐一分析,加以归类统计,这样才能测算各品种玻璃的含量。


为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算,审核如将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算,这样不会影响的幕墙造价的测算,也避免了幕墙玻璃换算的麻烦。全玻玻璃拆分如下表:

Mark!幕墙工程造价审核方法_2


4、幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算


幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装,点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算,是点式幕墙审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢,包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。


造价审核时宜将幕墙的重要五金件单独立项,将定额材料表中的爪件等重要部件扣除,单独立项计算,这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅省去了材料含量换算的麻烦,也容易发现结算中的问题。现以无锡大剧院FC1点式幕墙审核为例,加以说明:

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5、充分考虑幕墙材料深加工对造价的影响


幕墙材料的深加工对造价的影响,审核往往容易忽视。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能,也影响幕墙单方造价,幕墙审核中应认真研读图纸,了解幕墙材料的加工要求,充分考虑幕墙材料深加工工艺对幕墙造价的影响。现以铝合金型材及玻璃的深加工为例加以分析:

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素材来源于e造价网



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 发表于2019-11-14   |  只看该作者      

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