房地产企业造价人员应该具备的专业素质

发表于2014-02-18     1006人浏览     2人跟帖     总热度:459  

房地产企业造价人员应该具备的专业素质


作为房地产企业的造价人员,除了具备造价人员通常应该具备的专业素养外,还应该:   
  1、不能只会批作业,更要会做作业。甲方造价人员的工作,表面上看是审核施工报送的预算和决算文件,作为一名专业的造价人员,应该根据施工单位报送的图纸和有关依据性的文件,自己编制一份文件。只有采用全面审核的方法,才能消除施工单位高估冒算带来的损失。   
  2、要学会利用信息平台。在信息时代,企业之间的优势很大一部分取决于信息优势。甲方造价人员只有具有施工单位造价人员的信息优势,才能掌握主动权。
  3、要具备自我学习的能力。作为甲方的造价人员,遇到的新技术、新工艺的机会和可能要比乙方的造价人员多。只有具备自我学习的能力,及时更新知识,才能做好造价管理工作。
  4、要具备谈判能力。作为造价管理人员,面对的好像只是工程、材料和设备,实际上都不能回避人的因素。只有具备良好的谈判与沟通能力,才能让别人接受你的观点,维护公司的利益。
扫码加入筑龙学社  ·  工程造价微信群 为您优选精品资料、免费课程、高端讲座
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2014-02-19 14:11:03

 发表于2014-02-20   |  只看该作者      

2

作为房地产企业的造价人员,应当先做学生,把作业交给老师(投标人)审查,再做先生来审查施工单位的结算。应该做到:
1、积累一批项目模板,将每个类型的工程都套那些清单,挂接那些定额,分别整理出来,解决工程项目的完整性(不漏项)问题;
2、要自己计算工程量,做出招标控制价,公开综合单价分析表,并欢迎各投标单位对招标控制价进行质疑,不断提高自己编制招标控制价的水平;
3、向中标单位公开工程量计算书,以便施工单位根据具体施工变更情况及时调整,按施工进度进行结算,将结算问题随时解决,避免工程竣工后再整理资料,造成扯皮现象,以便在规定时间内顺利完成结算工作。
4、如果自己没有人员和能力完成以上工作,需要聘用咨询单位时,也应指导他们按以上流程进行工作。

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2014-02-22 17:38:42

 发表于2014-10-26   |  只看该作者       筑龙币+5

3

作为造价管理人员,面对的好像只是工程、材料和设备,实际上都不能回避人的因素。只有具备良好的谈判与沟通能力,才能让别人接受你的观点,维护公司的利益。

猜你爱看

查看原图
分享
开始 ||
x