合价包干合同中的桩基础如何结算?

发表于2011-03-24    5278人浏览    2人跟帖    总热度:10  

如果合同为合价包干,工程清单中的预制桩暂定为20米,但实际压桩长度为22米,请问在结算时能否还能申请增加部分?感谢~~~~

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  •    翔宇789  奖励于 2011-03-25 16:31:49

 发表于2011-03-24   |  只看该作者      

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  目前合同造价方面大体分为:单价合同、清单报价和总价包干等形式,这三种比较常见。你的合同估计为单价合同(不知详情,按理应该如此),合同中应该还有个单价的,单价定死,工程量为暂定量,包干价也是概算价。但这里面有一点值得注意,就是你说的工程清单中预制桩暂定为20m,为什么要暂定?是合同签订时正式施工图纸还没下来吗?如果是这样,那你就可以申请增加这部分,因为你包干的前提是桩长20m;如果合同签订时你已经拿到正式的施工蓝图,而因某种原因将桩长暂定为20m,那样就不好说了,争取增加费用的希望不大。


再有,如果合同中没有单价,只有工程量和总包干价,那也很危险,不好争取,因为这样的合同就叫总价包干合同,不管工程量多少,就这么多钱包死,不能变了。签订这样的合同时必须认真计算工程量,而且是双方共同认可的工程量,同时合同条款中必须约束如果超出双方认定的工程量时怎么办。如果没有这些,只是一个总价,那就没法争取了。举个很简单的例子,现在你干多了,觉得自己亏本了,要求建设单位增加造价,如果你没有干那么多工作,你会不会轻易地把多余的款项退还给建设单位呢?道理很简单,合同是用来约束双方的,同时也存在着风险,所以签订合同一定要考虑周全、仔细,每一个细节都要深思熟虑。

因为不知你的合同具体内容及其他条款,只能分析到这里,仅供参考。建议你找个律师或懂得法律兼顾造价的专业人士来咨询一下,毕竟是辛苦钱呀,怎能被人玩文字游戏就骗去了呢!






 


 

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  •    翔宇789  奖励于 2011-03-25 16:32:08

 发表于2011-04-05   |  只看该作者      

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一般情况下,得不到调价。该项目为暂定数量,一般来说,工程量都或大或小,如果数量变化都调价,那是单价合同模式。

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  •    翔宇789  奖励于 2011-04-07 16:38:11

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