关于“暂估价”问题,急切等待高手。

发表于2010-09-01    4026人浏览    10人跟帖    总热度:10  

我是广州地区的,现在不少招标文件都规定了材料暂估价,价格相对较低,我们投标的时候也不能更改暂估材料的价格,但是按照定额套的话人工费可能相对较低,可以说是亏本的,请问在这种情况下(也有可能更换主材),该怎样处理?
希望有高手能解答一下,怎样处理这棘手的材料暂估价,才能确保有钱赚,因为按照目前来看,这个工程已经是亏本做了。

真心等待高手解答。
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  •    翔宇789  奖励于 2010-09-02 16:17:05

 发表于2010-09-02   |  只看该作者      

2

暂估价材料与你的工程盈亏有关系?没听说过。
所谓的暂估价,在施工过程中常见处理方法:
1.由甲方供应材料。
2.甲方不供应材料,在施工过程中双方认定实际购买价格。
楼主真该好好补补课了。

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  •    system  奖励于 2010-09-02 16:19:37

 发表于2010-09-02   |  只看该作者      

3

最后会按照实际订货单价结算!

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  •    翔宇789  奖励于 2010-09-02 18:28:24

 发表于2010-09-02   |  只看该作者      

4

真是搞晕了

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  •    翔宇789  奖励于 2010-09-02 18:28:29

 发表于2010-09-02   |  只看该作者      

5

不知是楼主没有搞明白暂估价还是招标方没有搞懂暂估价?暂估价和你的成本关系不大,在实际招投标过程中,大家都希望暂估价低点,避免报价虚高。结算时,暂估价的材料价格是要重新调整的。

奖励      

 发表于2010-09-02   |  只看该作者      

6

我开始也觉得没有什么影响,但是后来给主管搞晕了。因为定额里面人工费实在太低了。比如贴砖的综合单价110元,扣除暂估价90元后的费用实在太低了,剩下的20元根本不够支付人工的费用40元。我当初的想法是买些差点的材料报高价,这样处理行不行?
第一次这样做,实在有些不是很懂,套价跟实际工程结算还是有点区别的。努力学习中呀,希望各位不吝赐教,先多谢各位了。

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 发表于2010-09-03   |  只看该作者      

7

采用暂定价格,其实是当前总包价流行下的权宜之举,还是比较符合实际出发,又能较快确定价格的一种方式。对乙方成本每什么影响。

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  •    翔宇789  奖励于 2010-09-03 22:50:04

 发表于2013-06-22   |  只看该作者      

8

怎么对乙方能没影响呢,你想想看,比如本来1000万的合同,其中有一块暂估价是10万(真实的成本应该是100万),差了90万,合同工期为2年,预付款为10%,工程完工后付至70%,结算完后付至95%。在干完活没结算的时候,付款1000万*70%=700万,真实的花销是【1000+(100-10)】*70%=763万,差了63万,63万一年的利息是多少?这个就是乙方吃亏的地方。

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  •    翔宇789  奖励于 2013-06-24 10:18:34

 发表于2013-06-28   |  只看该作者      

9

这就看甲乙双方谁强势的问题,甲方强势,乙方只能接受这种安排,从其他地方找差。乙方强势就可以要求按实际付款。毕竟签约前是招投标的形式,乙方不接受可能中不了标,这是国情。

奖励      筑龙币+10

  •    翔宇789  奖励于 2013-06-28 14:55:13

 发表于2013-09-27   |  只看该作者      

10

1.所谓暂估价在施工过程中要认价的,也就会调整差价。若调整价格,从表面看盈亏与其无关,因为不承担什么风险。
2.实际上还是有差异的。个人认为:在投标阶段业主将暂估价压低,从某种意义上说对施工方是有利的。招标很大程度上是拿单方控制总价,拿总价控制单价,清单很大程度都是形式。施工方为了中标,必须压低报价,已达到单方指标。而暂估价偏低的话,也帮了施工方的忙。后面施工过程中,差额的空间加大。(但是话说回来,就怕施工过程中业主赖皮,不给调整价格,那就亏大了。呵呵,我曾经碰见过,当时招标的暂估价一个没给调。)
以上仅个人看法,有不妥之处请指正。

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