[分享]工程量清单计价全考点归纳,表格整理

发表于2020-06-29     127人浏览     2人跟帖     总热度:442  

工程量清单计价全考点归纳,表格整理 | 二级建造师《管理》篇




考点总结


【知识点一】工程量清单计价


1
建筑安装工程计价程序

分部分项
工程费
投标人自主报价
措施项目费
投标人自主报价(其中:安全文明施工费—按国家规定标准计算)
其他项目费
暂列金、暂估价
按招标文件工程量清单中提供金额计算
计日工、总承包服务费
投标人自主报价
规费、税金
按国家规定标准计算


2
工程造价计算

概述
工程量清单计价,是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定,使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。
作用
工程量清单是工程量清单计价的基础,工程量清单的主要作用如下
(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
(2)工程量清单是建设工程计价的依据
(3)工程量清单是工程付款和结算的依据
(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
工程造价的计算
采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
三种形式
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金


3
分部分项工程费、措施项目费与其他项目费计算

分部分项工程费计算
两个核心问题,即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
确定
分部分项
工程量
是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
编制综合单价
(步骤)
(1)确定组合定额子目
一个清单项目可能对应多个定额子目
(2)计算定额子目工程量
清单工程量与各子目工程量可能并不一致
清单工程量不能直接用于计价,在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素。
分部分项工程费计算
编制综合单价
(步骤)
(3)测算人、材、机消耗量
投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额。
(4)确定人、料、机单价
(5)计算清单项目人、料、机费
(6)计算清单项目的管理费和利润
(7)计算清单项目的
综合单价
综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量
综合单价计算步骤简记:
先量后价、先人料机后管利、最后综合单价
措施项目费计算
综合单价法
用于能计量的措施项目=∑(措施项目工程量*综合单价),适用于如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
参数法计价
用于不能计量的措施项目=计算基数*费率,适用于如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工的计价;
分包法计价
如:室内空气污染测试
其他
项目费
暂列金额
清单中列出金额填写,不得变动
暂估价
材料、工程设备按照暂估单价计入综合单价;专业工程暂估价按照清单中列出金额填写。
计日工
投标人自主报价
总承包
服务费
投标人自主报价


4
投标报价的编制

投标报价编制原则
(1)投标人的投标报价不得低于成本;
(2)投标报价由投标人自主确定,但必须执行《清单计价规范》的强制性规定;
(3)按招标人提供的工程量清单填报价格;
(4)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
项目特征描述
(1)在招投标过程中,若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价;
(2)若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
投标
价的
汇总
投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时,不能进行投标总价优惠(或降价、让利),投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。

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 发表于2020-06-29   |  只看该作者      

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工程量清单计价全考点归纳,表格整理

 发表于2020-06-30   |  只看该作者       筑龙币+10

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