[分享]分享干货---工程量清单总说明实例讲解一份

发表于2018-06-30    684人浏览    1人跟帖    总热度:89  

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一、工程概况

本工程由XX市XX公司设计,包括区域调度中心、修理服务站、小区巴士服务中心、传达室一、传达室二、加油站等,总建筑面积为32621.39平方米,其中地上建筑面积为24834.31平方米,地下建筑面积为7787平方米,结构层数为地上13层,地下1层,最大建筑高度49.65米,

二、工程量清单编制依据

1、XX市电信规划设计院有限公司设计的施工图纸。

2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008

3、浙江省建设工程工程量清单计价指引;

4、疑问回复、修改后的工程做发表等相关文件

三、取费说明

安全防护、文明施工措施费用(文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用)费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额(2003)》规定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的90%,并执行浙建站计(2009)28号文件,如下:

1、土建工程文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用的计算基数为:人工费+机械费,费率不低于4.97%;检验试验费费率不低于1.1%;规费为4.14%;农民工工伤保险为0.114%。

2、安装工程文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用的计算基数为:人工费,费率不低于7.22%;检验试验费费率不低于0.8%;规费为17.62%;农民工工伤保险0.114%。

3、市政工程(室外工程)文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用的计算基数为:人工费+机械费,费率不低于5.01%;规费为3.3%;检验试验费费率不低于2.2%;农民工工伤保险为0.114%。

4、税金费率按照3.513%计取。

四、根据杭州市建设工程招标投标管理办公室发布的《关于招标文件中增加施工现场在线监测系统内容的通知》内容规定,表1-3-2文明施工措施项目清单及计价表中单列一项在线监测系统措施项目,投标人自行报价。

五、招标人对本工程部分材料(设备)指定了3个或3个以上品牌或生产厂家,投标人应从“部分材料(设备)品牌规定”中自选其一,自主报价,并在表1-6备注栏中注明所选品牌或生产厂家。若投标人在投标时没有在在指定的范围内选择品牌,中标后甲方有权为投标人在指定的范围内选择任一品牌。

六、措施项目清单及计价表中列明的工程量清单并不是该工程施工过程中全部的措施项,投标人应根据各自施工组织设计自行补充并进行报价,但不可修改招标文件已提供的措施项目清单及计价表中工程量清单(项目编码、计量单位、工程数量、项目特征描述)。

七、其它说明:

土建部分:

1、区域调度中心

场地标高按6.248米,正负零按6.7米考虑。

结构与建筑图矛盾之处按结构图。

地下室按平时平面图考虑。

一层调度室“墙面2”做法以上部分按乳胶漆墙面考虑。一层入口、大厅、等候区、调度室的吊顶高度按4.1米考虑。一层值班室、IC卡充值暂按调度室做法考虑。

二层开更衣室、服务间暂按餐厅做法考虑。

开水间暂按公共卫生间做法考虑。强电、弱电、储藏室暂按公共走廊做法考虑。

顶层的电梯机房及水箱间暂按公共走廊做法考虑。

地下室排水沟按建筑做时设置考虑。

汽车坡道做法按坡道详图为准考虑。

底板防水做法S01与S02矛盾,以S02图为准考虑。顶板防水做法S02图纸与剖面及详图矛盾,暂按详图为准考虑。

电缆沟内角钢支架间距按500考虑。

4#楼梯出地下室门按FHM1021-甲考虑。

除说明外,建筑做法与S02图纸右侧的表格中的做法矛盾者,暂按后者为准考虑。

3#楼梯间地面做法按建施-22剖面做法为准。

总施S01图第13.6条、第21.4条未考虑。

底板侧面防水未考虑。顶板覆土未考虑。

室外天棚做法按20厚1:3水泥砂浆粉刷及外墙涂料考虑。

吊顶以上墙面按20厚1:3水泥砂浆考虑。

断桥隔热铝合金采用彩铝。幕墙及外窗户、钢结构雨棚等工程量详见装修工程量清单。

2、基坑围护

基护-06图中A-A剖面中的“按实际情况确定”的长度按1.5米考虑。

基护-05与基护-02矛盾,暂按前者为准考虑。

3、传达室一工程:场地标高按6.248米,正负零按结构说明5.85米考虑。结构与建筑图矛盾之处按结构图。女儿墙外粉刷按普通粉刷,不保温。勒脚也计入普通粉刷,不保温。天棚粉刷未计入,内墙面粉刷到板底。

4、传达室二工程:场地标高按6.248米,正负零按结构说明6.2米考虑。结构与建筑图矛盾之处按结构图。女儿墙外粉刷按普通粉刷,外墙涂料,不保温。有吊顶的天棚粉刷未计入,内墙粉刷高度到板底。

5、修理站工程:场地标高按6.248米,正负零按结构说明6.2米考虑。结构与建筑图矛盾之处按结构图。试桩暂按直径500两根,直径600两根计入。按结构说明增加了构造柱,未增加圈梁。检修坑内台阶图纸未作说明,暂按砖砌台阶计入。屋面天沟做法图纸未作说明,暂按不保温计入。有吊顶的天棚粉刷未计入,内墙粉刷高度到板底。

6、服务中心工程:场地标高按6.248米,正负零按结构说明6.2米考虑。结构与建筑图矛盾之处按结构图。试桩暂按直径500两根,直径600两根计入。按结构说明增加了构造柱,未增加圈梁。检修坑内台阶图纸未作说明,暂按砖砌台阶计入。屋面天沟做法图纸未作说明,暂按不保温计入。有吊顶的天棚粉刷未计入,内墙粉刷高度到板底。屋面未设置女儿墙处设计未作说明,暂按型钢栏杆计入。墙裙做法B未计入,因门厅与走廊相连无法具体划分,暂按原图计入。室外天棚做法按20厚1:3水泥砂浆粉刷及外墙涂料考虑。

安装部分:

1、电气部分

1)、由公交服务修理站引至传达室一的照明配电箱WLCD2,其管线在平面图中未标明,故暂不计入本次清单。

2)、公交枢纽站(区域公交调度中心)中井道轿厢照明未计入本次清单。

3)、个单体进线系统图、干线系统图与低压配电系统图不符的,以低压配电系统图为准。

4)、所有由母线插接箱到井道配电箱的电缆暂按2米每路计入。、

5)、其中母线插接箱到食堂设备配电箱的电缆系统图中标注为YJV-4*50+1*70不符合实际现本清单暂按YJV-4*50+1*25计入。

6)、消防报警部分其中启泵线在系统图中标注为NH-BVRS4*1.5不符合实际现本清单暂按NH-BVR4*1.5计入。

7)、室外部分路灯的工程量及相关灯具型号根据甲方要求计入。

2、给排水部分

1)、室外部分排水未计入本次清单。

2)、室外部分各类检查井未计入本次清单。

3、暖通部分:

1)、VRV空调系统未计入本次清单(包括冷凝水管)。

 


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 发表于2018-06-30   |  只看该作者      

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