[分享]从业主的角度谈施工方造价人员竣工结算时应注意的问题

发表于2016-03-17     496人浏览     4人跟帖     总热度:270  

 竣工结算是工程造价的完整反映。承接的项目赚钱多少,竣工结算的作用不容忽视。

      俗话说,钱是算出来的。现在实际情况是,施工单位名义上重视结算,实际上忽视结算,尤其是忽视结算编制人员的作用。

      施工单位现在的一个误区就是寄希望搞好与业主上层领导关系。事实上,随着投资主体多元化,尤其是非政府财政投资项目的增多,业主方对项目的竣工结算工作越来越重视,项目审价的内审和外审也逐渐增多。

      这里从业主的角度结合结算过程中遇到的问题,给施工方造价人员几点建议。

1、搜集整理与结算相关的资料。这既是基础工作,也是编制结算容易忽视的问题。结算最好分两大部分:竣工图部分和现场签证部分。对于签证部分的结算,一定要有依据。

2、工程量的计算。工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作,必须细致准确。工程量的计算,无论是土建、安装还是装修,都要有一定的逻辑性和条理性。无论是故意的多算还是少算,自己都要清楚,做到心中有数;否则,自己就掉进自己挖的陷阱里。随着工程量 计算软件的成熟与普及,施工方的造价人员必须及时学习,做到与时俱进。软件是一个工具,只有掌握,才能根据自己的需要进行技术性的调整。技高胆大;否则,技术有勇无谋。

3、不能忽视现场实际情况。对于事后审价来说,竣工图是审核的依据。但是,施工单位作为竣工图的编制单位,保证竣工图与施工实际相符,是施工单位的法定义务。如果发生竣工图与现场实际不符,对方有权作出不利于施工单位的解释。

4、不要犯低级错误。这是很多施工单位造价人员常犯的错误,一下子就被核下来不少,对方不要费多少颗子弹,实在可惜。

5、应坚持原则。目前,不少造价人员根据领导的要求,杜撰工程造价。作为一名专业人员,必须清楚算出竣工项目的真实造价。如果根据别人的要求来杜撰,没有专业精神与能力,其实就是一名江湖骗子,不会有人尊重你。

6、为对方考虑。在对账过程中,由于不同的理解及所代表的利益主体,执政与分歧是正常的。尽量不要攻击别人,尤其是人身攻击。主动为别人考虑,尊重别人,既是一种工作态度,也是一种人品。

7、不要与对方交朋友。由于所代表利益主体不一样,利益冲突是必然的。一个项目的结算过程,就是斗智斗勇的过程,是一场技术与耐心的较量。

8、不要太迷信关系。对于非政府财政投资项目,投资方都是非常理性和现实的。关系对于造价的影响是很小的,也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。


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  • 发表于 2016-03-28     一字一句的抄录下来了。受益非浅。脑洞大开。

 发表于2016-03-18   |  只看该作者       筑龙币+5

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学习了

 发表于2016-03-28   |  只看该作者       筑龙币+5

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点评   他喜欢银海  发表于  1楼   2016-03-17   竣工结算是工程造价的完整反映。承接的项目赚钱多少,竣工结算的作用不容忽视。      俗话说,钱是算出来的。现在实际情况是...
一字一句的抄录下来了。受益非浅。脑洞大开。

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