[专家答疑]合同价款方式

发表于2015-12-17     2488人浏览     1人跟帖     总热度:11  

 发表于2015-12-17   |  显示全部楼层       筑龙币+5

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你好:总价合同:是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

单价合同:承包人在投标时,按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。

总价合同和单价合同的优缺点:固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。

总价合同和单价合同的优缺点分别在什么情况下使用:总价合同适合比较小工期短的工程,单价合同:适合工期长比较大的工程。

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