材料调差

发表于2013-12-09     5146人浏览     8人跟帖     总热度:95  

1、发包方对主材(钢材、水泥、砌块、商品混凝土、砂石)调差:2010年10月份武汉价格信息为计算基础,施工期间材料价格变动在4%以内(含4%)不予调整,超过部分按武汉市当期价格信息调整。若因栋号责任方原因延误工期而造成的价格上涨,则不予调整,价差调整单独立项,不计取费用。

2、若主材价格上涨幅度过大,则1#、2#、3#、8#楼的材料价差调整以工程开工当月的武汉市价格信息为计算基础,从2010年10月到项目开工当月的主材价差由发包人增加或减少。

主材价格上涨多少为涨幅过大,在此期间钢材上涨了800元每吨,应该执行第几款进行结算


扫码加入筑龙学社  ·  工程造价微信群 为您优选精品资料、免费课程、高端讲座
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

点评+1

  • 发表于 2013-12-12     第一条看着就有些不明白了,如果是施工方的责任,价差不调整就结束了,为什么后面再来一个价差调整单独立项,不计取费用。这里句话应该是三层意思:1、上涨小于4%的不调整,2、因施工单位原因上涨不调整;3、如果调 

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-09 20:54:57

 发表于2013-12-10   |  只看该作者      

2

1."2010年10月份武汉价格信息"这个是计价基础。材料差价需按信息价出版周期进行申报,若为2月/刊,则一年报六次。举例:
若2010年10月份武汉信息价水泥为0.40元/kg.则期间的某期信息价为0.45,判断是否调整:0.4*1.04=0.416<0.45,超出风险应调整。调整差价为0.45-0.4=0.05元/kg。 另外,需要根据形象进度确定期间的水泥用量。
2.意思应理解为招投标至开工阶段所产生的材料价格涨跌,风险由甲方负责。也即是施工方在未开工的情况下无风险,也就是没有4%的限制。材料价格按实际开工的信息价调整差价。前提是甲方同意。。。

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-10 20:23:57

 发表于2013-12-10   |  只看该作者      

3

女-晕

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-10 20:24:04

 发表于2013-12-12   |  只看该作者      

4

点评 45874587 发表于 1楼 2013-12-09 12:32 1、发包方对主材(钢材、水泥、砌块、商品混凝土、砂石)调...材料调差_1
第一条看着就有些不明白了,如果是施工方的责任,价差不调整就结束了,为什么后面再来一个价差调整单独立项,不计取费用。这里句话应该是三层意思:1、上涨小于4%的不调整,2、因施工单位原因上涨不调整;3、如果调整不计取费用,即只调材差,不参与取费,那么税金呢?
第二条是说:如果因甲方原因没有按照合同约定开工,则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价,那么计算价差就从实际开工当月起开始计算,计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工,涨到3400元/顿开工,这样原来的4%对甲方有利:没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元,乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿,涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元,乙方得到的单价是:3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%,不调整,这样乙方就沾光了。

点评+1

  • 发表于 2013-12-16     第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌,信息价由当地相关部门发布,属于政策性文件;3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。(不可竞争)
    第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价 

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-13 18:36:41

 发表于2013-12-16   |  只看该作者      

5

点评 fcy19710702 发表于 4楼 2013-12-12 15:43 [quote]点评 45874587 发表于 ...材料调差_2
第一条看着就有些不明白了,如果是施工方的责任,价差不调整就结束了,为什么后面再来一个价差调整单独立项,不计取费用。这里句话应该是三层意思:1、上涨小于4%的不调整,2、因施工单位原因上涨不调整;3、如果调整不计取费用,即只调材差,不参与取费,那么税金呢?
第二条是说:如果因甲方原因没有按照合同约定开工,则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价,那么计算价差就从实际开工当月起开始计算,计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工,涨到3400元/顿开工,这样原来的4%对甲方有利:没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元,乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿,涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元,乙方得到的单价是:3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%,不调整,这样乙方就沾光了。第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌,信息价由当地相关部门发布,属于政策性文件;3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。(不可竞争)
第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价3000元/顿没有开工,涨到3400元/顿开工,则调整差价应计算为(3400-3000)*(1+安全文明费率)*(1+规费费率)*(1+税金)。与正常情况下的风险幅度4%无关。 另外, 清单计价规则中风险幅度(如4%),指的是所有材料中涨幅超过风险幅度(4%)的材料需要调整差价,而并不是涨幅超过4%仅调整4%外剩余部分,理解有偏差。在此,合同规定了风险的材料,也就是说没有规定的材料风险由施工方承担,而规定的材料风险由双方承担,双方承担的界限就是是否超过4%.而非涨幅超过4%的材料先优惠4%再调差。请熟悉清单规范。

点评+1

  • 发表于 2013-12-17     合同的内容应该是明确和确定的,而不是或许、大概、可能之类的模糊语言,否则产生的歧义最后的损失是很大的。如果规范完全可以代替合同理解并执行了,那么合同可以直接把规范的名称和编号写进协议里就可以了,而不必 

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-18 22:38:44

 发表于2013-12-17   |  只看该作者      

6

点评 306010392 发表于 5楼 2013-12-16 18:51 [quote]点评 fcy19710702 发表于...材料调差_3
第一条看着就有些不明白了,如果是施工方的责任,价差不调整就结束了,为什么后面再来一个价差调整单独立项,不计取费用。这里句话应该是三层意思:1、上涨小于4%的不调整,2、因施工单位原因上涨不调整;3、如果调整不计取费用,即只调材差,不参与取费,那么税金呢?
第二条是说:如果因甲方原因没有按照合同约定开工,则甲方承担计划开工和施工开工之间上涨或下降的材料差价,那么计算价差就从实际开工当月起开始计算,计算价差的原则同第一条。
如果原来钢材单价3000元/顿没有开工,涨到3400元/顿开工,这样原来的4%对甲方有利:没有涨价之前开工。涨价时优惠3000*0.04=120元,乙方得到的价格是3000-120+800=3680元/顿,涨价后开工又涨价优惠3400*0.04=136元,乙方得到的单价是:3400-136+400=3664元/顿。如果涨幅不超过4%,不调整,这样乙方就沾光了。第一条/2.施工方不能左右材料价格涨跌,信息价由当地相关部门发布,属于政策性文件;3.材料调差中一般依次要计取安全文明、规费、税金。(不可竞争)
第二条很明显开工前的材料风险不由施工方承担。如果原来钢材单价3000元/顿没有开工,涨到3400元/顿开工,则调整差价应计算为(3400-3000)*(1+安全文明费率)*(1+规费费率)*(1+税金)。与正常情况下的风险幅度4%无关。 另外, 清单计价规则中风险幅度(如4%),指的是所有材料中涨幅超过风险幅度(4%)的材料需要调整差价,而并不是涨幅超过4%仅调整4%外剩余部分,理解有偏差。在此,合同规定了风险的材料,也就是说没有规定的材料风险由施工方承担,而规定的材料风险由双方承担,双方承担的界限就是是否超过4%.而非涨幅超过4%的材料先优惠4%再调差。请熟悉清单规范。
合同的内容应该是明确和确定的,而不是或许、大概、可能之类的模糊语言,否则产生的歧义最后的损失是很大的。如果规范完全可以代替合同理解并执行了,那么合同可以直接把规范的名称和编号写进协议里就可以了,而不必要合同价款再详细写合同的结算方式了。材料的涨跌、人工费调差、机械费调差了。我说的意思就是不要臆想合同条文,必须明确,不能照抄规范的意思。如果合同很模糊,自己又是按照规范理解,到了最后结算的时候又有出现歧义,发生争执有可能还要去仲裁,损失都是自己的。有时候规范只是给人们提供了一种或者几种解读合同的方法,一旦规范不能涵盖的含义不能解读合同内容的时候,我们该怎么办?读书是为了应用。

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-18 22:38:52

 发表于2013-12-17   |  只看该作者      

7

不学无术
合同的建立前提都是法律、法规,但法律法规中的规定不全是强制性的,而对于强制性条文是必须执行的。也就是强制性条文大于合同。
本案例中材料的直接差价必须计取不可竞争费用(安全文明、规费、税金),很简单难道合同约定直接差价不取费,施工方就不上税了吗?
合同归合同,但是合同的大前提是清单计价规范,只有充分理解清单,才能运用合同。

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-18 22:39:02

 发表于2013-12-23   |  只看该作者      

9

谢谢大师指点

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-24 21:52:50

 发表于2013-12-23   |  只看该作者      

10

来学习学习吧

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2013-12-24 21:52:56

查看原图
分享
开始 ||
x