甲方这样做对吗?

发表于2010-07-12    2782人浏览    18人跟帖    总热度:10  

我公司承建一住宅楼,在施工中采用新型模板,砼构件浇注后达到清水效果,后在粉刷过程中,天棚未做混合砂浆分光,直接采用涂料批白。在后期决算中,建设单位提出要求,扣除原预算中的混合砂浆粉天棚子目,却不予追加模板的投入费用(因河南2002版定额中明确提出模板不能换算),只此一项扣减预算10多万元,问我该怎么办?各位高手给我出个主意!!!!!!!!!
谢谢了
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  •    system  奖励于 2010-07-12 19:14:31

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2

原则上来说是没什么问题的,可是甲方有没有证据说你们没有做找平,还有就是不管怎样天棚的钱也是应该给一点的,第一多少也得有找平的费用,不可能做完模板后就那么平,第二 施工方是擅自改模板还是甲方要求的,再有可以从另一方面理论 ,也就是楼主说的我们对模板采取了措施,所以没有找平,但是找平的钱或是改模板的费用肯定要给一项,就算是预算定额有规定,如果真要打起官司来的话,甲方没有好处,现在对施工的造价争议都是以事实为依据的,其实双方可以到当地造价处去咨询下,相信会有一个双方都满意的结果的。

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  •    system  奖励于 2010-07-13 01:01:52

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3

一楼的朋友,谢了!
现在的情况是:甲方只给计水泥抹平,却要扣除粉刷层,模板费用用不想增加(模板方案是施工单位自己改的,只是为那个省级优质结构奖嘛,河南2002版定额的模板是钢木混用的)。到时定额站咨询得到的结果是:应该扣除。
郁闷!我真想不通啊

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  •    system  奖励于 2010-07-13 01:47:00

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4

“甲方只给计水泥抹平,却要扣除粉刷层,模板费用用不想增加”
“因河南2002版定额中明确提出模板不能换算”
光看这两条 甲方做法是没错的
作为施工方你们的模板算是措施费 不应增加费用!
没有做粉刷只做了水泥抹平 当然会被扣掉粉刷的钱!

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  •    system  奖励于 2010-07-13 18:19:58

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5

说实话,甲方没错,这个只能怪自己了,不平衡报价没做好,理由1,甲方及设计并没有取消粉刷层,施工单位擅自取消,虽然我知道,现在基本天棚都不做抹灰,效果也很好,但是,施工单位明显违反了这条,第2,模板是你的措施费,不论你用什么模板,这个也只是措施费里面的。基本上碰到这种情况我们都是在前期报价上想办法的,打个比方,天棚有抹灰和腻子涂料两层,在总价不变的情况下,我们天棚抹灰的价格通常都会报的很低,大概只有2、3元,当然这个价格是不可能做的出来的,这样,如果审计的时候不提出来,那么最好,如果提出来要扣,那么你就扣抹灰的钱,10000个平方也才扣2W,对我来说,利润已经到其他地方去了,我们还是赚的,当然不平衡报价有风险,最好还是老实的施工,呵呵

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  •    system  奖励于 2010-07-13 21:15:17

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6

一般来说,只要你们的工程在质量和使用功能上没有降低标准,甲方是没有理由扣减结算金额的。

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  •    system  奖励于 2010-07-13 21:40:03

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7

以下是引用zjxbh在2010-7-13 13:10:00的发言: 一般来说,只要你们的工程在质量和使用功能上没有降低标准,甲方是没有理...
甲方怎么没有理由呢,明显没做粉刷层,你是甲方的话你会不扣,甲方的结算是根据竣工图进行的,少了粉刷层,当然不能算钱

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  •    system  奖励于 2010-07-13 21:58:12

 发表于2010-07-13   |  只看该作者      

8

甲方确实没错。比较同意这个观点。
首先模板是你们自己改变的,甲方并没有要求,所以你们也没理由要求甲方增加这部分费用。
其次,天棚粉刷图纸要求做的,而你们未得到设计及甲方的认可而没有做,甲方将费用扣除也无可厚非。
最后,既然是评杯的工程,我想贵司得到的应该比损失的多。 荣誉是无价的。
下次注意就是,和甲方商谈进行变更,要求顶棚模板做好点,粉刷就别做了,即省材料又防止脱落。呵呵!

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  •    system  奖励于 2010-07-13 22:06:09

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9

这位LZ,你们的造价思维明显还停留在计划经济时代啊!现在时代变了,你们和甲方之间是商业契约关系,不是两个国营机构之间的关系,大家都要争取自己的利益,只要合法,就无所谓谁对谁错!还有一点,显然你们很喜欢搞技术创新(那个新型模板),这个并没有错,但请记住,你们是在做生意,生意信奉的是商业规则,既然合同定的是按照河南2002版定额来结算,而定额中明确提出模板不能换算,那你们擅自去用这个所谓新技术,增加的费用是不会有人报销的,除非审计的人都不要吃饭了!
在你们擅自修改设计(尽管这个设计的确不懂实际施工)的时候,你们有没有想过后果啊!要我是甲方或者审计,除了扣你们抹灰的钱,坚决不给所谓模板增加费用外,还会要罚你们款,理由是没有按图施工!这样送上门来的功劳和奖金(现在很多甲方造价部门和审计都是按审核扣款来计提奖金的)为什么不要啊?
拜托,要么就学bjjsky那样玩不平衡报价的高级游戏(风险一是可能在投标时被发现,成为废标的口实,二是毕竟是没有按图施工,可能被追加额外罚款,要规避这些,要靠运作的),要么就老老实实施工,别用啥模板新技术,抹灰照做,至于厚度嘛,自己掌握就是,哈哈!

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  •    system  奖励于 2010-07-13 22:34:42

 发表于2010-07-13   |  只看该作者      

10

LZ是老实人,但记住:商场险恶!别不断重复犯同样的错误!

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  •    system  奖励于 2010-07-13 22:37:54

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